Prix d'un studio (1 pièce) à Baie-Mahault
À Baie-Mahault, le prix médian d'un studio est de 3 700 €/m², soit environ 111 000 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Baie-Mahault
Des 5 types de biens mesurés à Baie-Mahault, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 166 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 700 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 49 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-François ressort à 5 280 €/m², environ 43 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 3 572 €/m², environ 3 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Baie-Mahault
Sur les ventes d'un studio à Baie-Mahault, la moitié se sont conclues entre 85 250 € et 124 500 €, pour un prix médian de 108 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 400 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Baie-Mahault s'étend sur 46 km², s'étage entre 0 et 112 m d'altitude et comptait 30 924 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Baie-Mahaultiens.
Baie-Mahault (prononcé [bɛ ma.o]; en créole guadeloupéen, Bémao) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Avec 30 924 habitants en 2023, Baie-Mahault est la deuxième ville la plus peuplée de la Guadeloupe après Les Abymes. La zone industrielle et commerciale de Jarry-Moudong située sur le territoire de Baie-Mahault est considérée comme le poumon économique de la Guadeloupe avec 3 500 entreprises et près de 15 000 emplois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baie-Mahault » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baie-Mahault
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Baie-Mahault
Q1Quel est le prix d'un studio à Baie-Mahault en 2026 ?
À Baie-Mahault, le prix médian d'un studio est de 3 700 €/m², avec une fourchette de 3 125 € à 4 102 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Baie-Mahault ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 93 750 € (1er quartile) à 123 060 € (3e quartile), autour de 111 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Baie-Mahault ?
Le prix médian d'un studio à Baie-Mahault se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 043 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Baie-Mahault ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Baie-Mahault sur les 12 derniers mois.