Prix d'un studio (1 pièce) au Gosier
Au Gosier, le prix médian d'un studio est de 4 600 €/m², soit environ 128 800 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Gosier
La surface moyenne des studio vendus, 28 m², est environ 49 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 4 600 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Sur 173 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le Gosier mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-François ressort à 5 280 €/m², environ 15 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 3 572 €/m², environ 22 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Gosier
Sur les ventes d'un studio au Gosier, la moitié se sont conclues entre 107 255 € et 140 400 €, pour un prix médian de 120 125 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 4 616 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 686 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 400 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 616 € à 4 400 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Gosier s'étend sur 45,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 27 757 habitants au recensement de 2023.
Le Gosier (en créole guadeloupéen, Gozyé) est une commune française du département de la Guadeloupe. Avec 27 757 habitants en 2023, Le Gosier est la troisième ville la plus peuplée de l'île après Les Abymes et Baie-Mahault. Ses habitants sont appelés les Gosiérien(ne).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Gosier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Gosier
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Gosier
Q1Quel est le prix d'un studio au Gosier en 2026 ?
Au Gosier, le prix médian d'un studio est de 4 600 €/m², avec une fourchette de 4 250 € à 5 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² au Gosier ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 119 000 € (1er quartile) à 142 240 € (3e quartile), autour de 128 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Gosier ?
Le prix médian d'un studio au Gosier se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 864 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Gosier ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type au Gosier sur les 12 derniers mois.