Prix d'un maison aux Abymes
Aux Abymes, le prix médian d'un maison est de 1 691 €/m², soit environ 140 353 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Abymes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 218 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 37 % en dessous. Les 45 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les Abymes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison aux Abymes
Sur les ventes d'une maison aux Abymes, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 225 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 400 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 583 €/m² |
| 2024 | 50 | 1 631 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 818 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 583 € à 1 818 €, soit +14,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Abymes s'étend sur 81,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 51 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Abymiens.
Les Abymes (en créole guadeloupéen, Zabim) sont une commune française située dans le département de la Guadeloupe. Avec 51 055 habitants en 2023, Les Abymes sont la commune la plus peuplée de Guadeloupe. La commune est la principale ville-centre de l'unité urbaine de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, qui est la plus peuplée de l'outre-mer français, et la 26e de France, avec 253 438 habitants à la même date.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Abymes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Abymes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Abymes
Q1Quel est le prix d'une maison aux Abymes en 2026 ?
Aux Abymes, le prix médian d'une maison est de 1 691 €/m², avec une fourchette de 1 147 € à 2 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² aux Abymes ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 95 201 € (1er quartile) à 204 263 € (3e quartile), autour de 140 353 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Abymes ?
Le prix médian d'une maison aux Abymes est proche de la médiane des appartements de la ville (1 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Abymes ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type aux Abymes sur les 12 derniers mois.