Prix d'un appartement 4 pièces (T4) aux Abymes
Aux Abymes, le prix médian d'un T4 est de 1 478 €/m², soit environ 103 460 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 aux Abymes
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Les Abymes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 143 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 478 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Gosier ressort à 3 646 €/m², environ 147 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 238 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 aux Abymes
Sur les ventes d'un T4 aux Abymes, la moitié se sont conclues entre 80 375 € et 125 250 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 62 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 1 452 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 484 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 507 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 452 € à 1 507 €, soit +3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Les Abymes s'étend sur 81,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 51 055 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Abymiens.
Les Abymes (en créole guadeloupéen, Zabim) sont une commune française située dans le département de la Guadeloupe. Avec 51 055 habitants en 2023, Les Abymes sont la commune la plus peuplée de Guadeloupe. La commune est la principale ville-centre de l'unité urbaine de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, qui est la plus peuplée de l'outre-mer français, et la 26e de France, avec 253 438 habitants à la même date.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Abymes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Abymes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 aux Abymes
Q1Quel est le prix d'un T4 aux Abymes en 2026 ?
Aux Abymes, le prix médian d'un T4 est de 1 478 €/m², avec une fourchette de 1 199 € à 1 757 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² aux Abymes ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 83 930 € (1er quartile) à 122 990 € (3e quartile), autour de 103 460 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements aux Abymes ?
Le prix médian d'un T4 aux Abymes se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 704 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 aux Abymes ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type aux Abymes sur les 12 derniers mois.