Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gourbeyre
À Gourbeyre, le prix médian d'un T2 est de 2 513 €/m², soit environ 120 624 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gourbeyre
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Gourbeyre, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 4 des 34 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 513 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-François ressort à 4 767 €/m², environ 90 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 702 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gourbeyre
Sur les ventes d'un T2 à Gourbeyre, la moitié se sont conclues entre 99 463 € et 124 000 €, pour un prix médian de 113 081 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 182 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 868 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 733 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Gourbeyre s'étend sur 22,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 307 habitants au recensement de 2023.
Gourbeyre (en créole guadeloupéen, Goubè) est une commune française, située dans le département-région de la Guadeloupe. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de près de 50 000 habitants, l'unité urbaine de Basse-Terre. Elle est le chef-lieu du canton du même nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gourbeyre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gourbeyre
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gourbeyre
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gourbeyre en 2026 ?
À Gourbeyre, le prix médian d'un T2 est de 2 513 €/m², avec une fourchette de 2 202 € à 2 756 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Gourbeyre ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 105 696 € (1er quartile) à 132 288 € (3e quartile), autour de 120 624 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gourbeyre ?
Le prix médian d'un T2 à Gourbeyre se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 084 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gourbeyre ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gourbeyre sur les 12 derniers mois.