Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gourbeyre
À Gourbeyre, le prix médian d'un T3 est de 2 043 €/m², soit environ 136 881 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gourbeyre
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 3 801 €/m², environ 86 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 269 €/m², environ 38 % en dessous. À 2 043 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 34 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Gourbeyre, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gourbeyre
Sur les ventes d'un T3 à Gourbeyre, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 180 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 099 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 105 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 040 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Gourbeyre s'étend sur 22,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 307 habitants au recensement de 2023.
Gourbeyre (en créole guadeloupéen, Goubè) est une commune française, située dans le département-région de la Guadeloupe. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de près de 50 000 habitants, l'unité urbaine de Basse-Terre. Elle est le chef-lieu du canton du même nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gourbeyre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gourbeyre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gourbeyre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gourbeyre en 2026 ?
À Gourbeyre, le prix médian d'un T3 est de 2 043 €/m², avec une fourchette de 1 876 € à 2 647 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Gourbeyre ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 125 692 € (1er quartile) à 177 349 € (3e quartile), autour de 136 881 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gourbeyre ?
Le prix médian d'un T3 à Gourbeyre se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 084 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gourbeyre ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gourbeyre sur les 12 derniers mois.