Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gourbeyre
À Gourbeyre, le prix médian d'un T4 est de 1 867 €/m², soit environ 166 163 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gourbeyre
À 1 867 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 89 m² pour un T4, soit environ 34 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Gourbeyre, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 34 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Gosier ressort à 3 646 €/m², environ 95 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 238 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gourbeyre
Sur les ventes d'un T4 à Gourbeyre, la moitié se sont conclues entre 167 250 € et 217 633 €, pour un prix médian de 175 375 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 836 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 933 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Gourbeyre s'étend sur 22,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 307 habitants au recensement de 2023.
Gourbeyre (en créole guadeloupéen, Goubè) est une commune française, située dans le département-région de la Guadeloupe. C'est l'une des villes-centres d'une agglomération de près de 50 000 habitants, l'unité urbaine de Basse-Terre. Elle est le chef-lieu du canton du même nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gourbeyre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gourbeyre
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gourbeyre
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gourbeyre en 2026 ?
À Gourbeyre, le prix médian d'un T4 est de 1 867 €/m², avec une fourchette de 1 774 € à 2 069 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Gourbeyre ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 157 886 € (1er quartile) à 184 141 € (3e quartile), autour de 166 163 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gourbeyre ?
Le prix médian d'un T4 à Gourbeyre se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 084 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gourbeyre ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gourbeyre sur les 12 derniers mois.