Prix immobilier Gignac-la-Nerthe
Gignac-la-Nerthe affiche 3 983 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 107 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Gignac-la-Nerthe est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Gignac-la-Nerthe est un marché de maisons, avec 78 ventes annuelles contre 29 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13043), sous son code postal 13180.
Gignac-la-Nerthe, la commune
Gignac-la-Nerthe s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 11 et 128 m d'altitude et comptait 10 343 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gignacais.
Gignac-la-Nerthe (en provençal Ginhac de la Nerta selon la graphie classique, Gignac-de-la-Nerto selon la graphie mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à environ 10 km de Marseille. Elle fait partie de l'unité urbaine de Marseille - Aix-en-Provence et de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Un peu d'histoire
Durant l'Antiquité, le territoire de l'actuelle commune accueille une villa romaine, la Poussaraque, avec huilerie, stockages, différentes constructions, bains privés, four, une activité artisanale métallurgique avec forge et un four à chaux. L'établissement a existé de l'extrême fin du Ier siècle av. J.-C., jusqu'au VIe siècle. Au XIIIe siècle, les templiers construisent Saint-Michel de Gignac.
À voir à Gignac-la-Nerthe
- Église Saint-Michel de Gignac-la-Nerthe
D'après Wikidata et l'article « Gignac-la-Nerthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gignac-la-Nerthe
Ce que disent les ventes à Gignac-la-Nerthe
Le prix médian d’une maison à Gignac-la-Nerthe s’établit à 3 983 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 332 €.
La maison moyenne vendue à Gignac-la-Nerthe fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 364 275 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gignac-la-Nerthe
Ce que vaut chaque taille de bien à Gignac-la-Nerthe
Par typologie à Gignac-la-Nerthe, T3 à 3 469 €/m², T2 à 4 022 €/m², T4 à 2 776 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 78 ventes en un an, la maison domine le marché de Gignac-la-Nerthe. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Gignac-la-Nerthe sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Gignac-la-Nerthe
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Gignac-la-Nerthe pour le moment.
Mettre en vente à Gignac-la-Nerthe
La médiane de 3 983 € le mètre carré donne le point de départ à Gignac-la-Nerthe ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 107 ventes par an, Gignac-la-Nerthe est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Gignac-la-Nerthe dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Gignac-la-Nerthe
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Gignac-la-Nerthe ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoGignac-la-Nerthe face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gignac-la-Nerthe au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 21 % en dessous et Aix-en-Provence 45 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Gignac-la-Nerthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 €/m² | ALL DE SAINT LOUIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 587 824 € | 4 322 €/m² | IMP DES SOURCES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 €/m² | AV DES FORTUNES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 183 500 € | 3 670 €/m² | FAUCON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 435 540 € | 5 886 €/m² | LA POUSARAQUE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 410 000 € | 4 940 €/m² | IMP DES CHAMPS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 497 382 € | 4 829 €/m² | CHE VICTOR LA GRECA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 303 000 € | 4 810 €/m² | RUE DE MANON DES SOURCES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 5 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 275 000 € | 3 354 €/m² | AV FRANCOIS MITTERAND |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 166 995 € | 2 530 €/m² | LAURE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 240 000 € | 4 444 €/m² | IMP ILE DE FRANCE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 425 500 € | 4 835 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO |
| 17 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 €/m² | BD CAMILLE PELLETAN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 407 500 € | 3 513 €/m² | AV DES VALAMPES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 560 550 € | 4 312 €/m² | IMP JEAN BAPTISTE LULLY |
| 3 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 423 200 € | 4 190 €/m² | RUE DU LUBERON |
| 28 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 615 000 € | 5 256 €/m² | IMP JEAN BAPTISTE LULLY |
| 27 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 435 000 € | 5 506 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 27 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 465 000 € | 3 875 €/m² | ALL DES SERRES |
Questions fréquentes, immobilier Gignac-la-Nerthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian d’une maison est de 3 983 € le mètre carré à Gignac-la-Nerthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 332 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gignac-la-Nerthe ?
107 ventes ont été enregistrées à Gignac-la-Nerthe sur douze mois, soit 29 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian d’un T3 à Gignac-la-Nerthe est de 3 469 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gignac-la-Nerthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gignac-la-Nerthe ?
La maison moyenne vendue à Gignac-la-Nerthe fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 364 275 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gignac-la-Nerthe ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Gignac-la-Nerthe ?
Estimez votre bien à Gignac-la-Nerthe. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 73 % des ventes enregistrées à Gignac-la-Nerthe sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Gignac-la-Nerthe avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026