Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gignac-la-Nerthe
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian d'un T3 est de 3 469 €/m², soit environ 222 016 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gignac-la-Nerthe
Les 19 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 107 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Gignac-la-Nerthe, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 34 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 26 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 469 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gignac-la-Nerthe
Sur les ventes d'un T3 à Gignac-la-Nerthe, la moitié se sont conclues entre 183 875 € et 230 625 €, pour un prix médian de 219 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 870 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 715 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 230 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 870 € à 3 230 €, soit −16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gignac-la-Nerthe s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 11 et 128 m d'altitude et comptait 10 343 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gignacais.
Gignac-la-Nerthe (en provençal Ginhac de la Nerta selon la graphie classique, Gignac-de-la-Nerto selon la graphie mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à environ 10 km de Marseille. Elle fait partie de l'unité urbaine de Marseille - Aix-en-Provence et de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
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D'après Wikidata et l'article « Gignac-la-Nerthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gignac-la-Nerthe
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gignac-la-Nerthe
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gignac-la-Nerthe en 2026 ?
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian d'un T3 est de 3 469 €/m², avec une fourchette de 2 788 € à 3 877 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Gignac-la-Nerthe ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 178 432 € (1er quartile) à 248 128 € (3e quartile), autour de 222 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian d'un T3 à Gignac-la-Nerthe se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 332 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gignac-la-Nerthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Gignac-la-Nerthe sur les 12 derniers mois.