Prix d'un maison à Gignac-la-Nerthe
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian d'un maison est de 3 983 €/m², soit environ 362 453 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gignac-la-Nerthe
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 81 % au-dessus. Sur 107 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 78 portent sur ce type de bien, soit environ 73 %. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Gignac-la-Nerthe, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gignac-la-Nerthe
Sur les ventes d'une maison à Gignac-la-Nerthe, la moitié se sont conclues entre 295 250 € et 432 000 €, pour un prix médian de 374 225 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 735 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 4 064 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 78 | 4 067 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 064 € puis 4 067 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gignac-la-Nerthe s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 11 et 128 m d'altitude et comptait 10 343 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gignacais.
Gignac-la-Nerthe (en provençal Ginhac de la Nerta selon la graphie classique, Gignac-de-la-Nerto selon la graphie mistralienne) est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à environ 10 km de Marseille. Elle fait partie de l'unité urbaine de Marseille - Aix-en-Provence et de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
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D'après Wikidata et l'article « Gignac-la-Nerthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gignac-la-Nerthe
Q1Quel est le prix d'une maison à Gignac-la-Nerthe en 2026 ?
À Gignac-la-Nerthe, le prix médian d'une maison est de 3 983 €/m², avec une fourchette de 3 375 € à 4 604 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Gignac-la-Nerthe ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 307 125 € (1er quartile) à 418 964 € (3e quartile), autour de 362 453 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian d'une maison à Gignac-la-Nerthe se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 332 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gignac-la-Nerthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 78 ventes de ce type à Gignac-la-Nerthe sur les 12 derniers mois.