Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut
À Fresnes-sur-Escaut, la maison ressort à 949 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Fresnes-sur-Escaut vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 59 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59253), sous son code postal 59970.
Fresnes-sur-Escaut, la commune
Fresnes-sur-Escaut s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 15 et 27 m d'altitude et comptait 7 354 habitants au recensement de 2023.
Fresnes-sur-Escaut est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle est située dans l'ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais.
Un peu d'histoire
Thomas de Fresnes a combattu et trouvé la mort à la bataille d'Azincourt en 1415. Le 1er juillet 1716, le vicomte Jean-Jacques Desandrouin obtient la permission du roi pour mettre en œuvre des recherches de houille à Fresnes. Le 3 février 1720 Jacques Mathieu et son équipe de mineurs venus de Charleroi découvrent une veine de charbon maigre de quatre pieds d'épaisseur (1,20 m) à 35 toises de profondeur (70 m). En une journée on remonte deux charrettes pleines.
À voir à Fresnes-sur-Escaut
- L'ancienne gare des Houillères de Fresnes-sur-Escaut Inscrite MH
- L'église Saint-Martin
- L'ancienne fosse du Sarteau Classée MH
- Le château des Douaniers Inscrit MH
D'après Wikidata et l'article « Fresnes-sur-Escaut » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fresnes-sur-Escaut
Ce que disent les ventes à Fresnes-sur-Escaut
À Fresnes-sur-Escaut, une maison se négocie autour de 949 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 935 €.
La maison moyenne vendue à Fresnes-sur-Escaut fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 261 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Fresnes-sur-Escaut
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 949 € | 703 € – 1 436 € | 88 m² | 59 |
Biens à vendre à Fresnes-sur-Escaut sur BRIVEO
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Avec 59 ventes par an, Fresnes-sur-Escaut est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Fresnes-sur-Escaut sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Fresnes-sur-Escaut
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Fresnes-sur-Escaut
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 60 000 € | 417 €/m² | RUE CARNOT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 58 000 € | 630 €/m² | RUE ETIENNE BANCEL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 79 500 € | 1 472 €/m² | RUE DU LUTTEAU |
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 170 000 € | 2 024 €/m² | RUE MARCEL CACHIN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 75 000 € | 1 042 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 18 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 36 000 € | 486 €/m² | RUE DU BOIS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 110 000 € | 786 €/m² | RUE EDGARD LOUBRY |
| 14 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 217 000 € | 2 149 €/m² | RUE DU LUTTEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 36 000 € | 783 €/m² | RUE BENOIT MONTFROY |
| 8 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 49 000 € | 415 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 70 000 € | 1 750 €/m² | PL HENRI BARBUSSE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 105 000 € | 1 875 €/m² | RUE EMILE TABARY |
| 2 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 167 000 € | 1 740 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 86 000 € | 1 000 €/m² | RUE EMILE TABARY |
| 23 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 104 000 € | 1 507 €/m² | RUE JACQUES RENARD |
| 19 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 138 000 € | 1 302 €/m² | RUE EDGARD LOUBRY |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 109 200 € | 1 213 €/m² | RUE JACQUES RENARD |
| 8 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 65 000 € | 802 €/m² | RUE JEAN SEGUIN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 140 000 € | 854 €/m² | RUE PASTEUR |
| 19 août 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 114 100 € | 1 607 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
Questions fréquentes, immobilier Fresnes-sur-Escaut
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian d’une maison est de 949 € le mètre carré à Fresnes-sur-Escaut, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 935 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fresnes-sur-Escaut ?
59 ventes ont été enregistrées à Fresnes-sur-Escaut sur douze mois, soit 0 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fresnes-sur-Escaut ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fresnes-sur-Escaut ?
La maison moyenne vendue à Fresnes-sur-Escaut fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 83 261 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fresnes-sur-Escaut ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026