Prix immobilier Fouras
Le prix médian d’une maison à Fouras s’établit à 4 000 € le mètre carré, et 147 ventes ont été publiées en un an.
À Fouras, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 125 ventes sur douze mois, contre 22 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17168), sous son code postal 17450.
Fouras, la commune
Fouras s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 4 148 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fourasine.
Fouras ([fuʁa]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication.
Un peu d'histoire
Le territoire communal semble avoir été occupé dès l'époque néolithique comme l'atteste la découverte de fragments de pointes de flèches et de silex taillés. Mais il est plus que certain que le site de Fouras présente une occupation sédentarisée dès l'époque gallo-romaine. En effet, des fragments de tuiles d'époque gallo-romaine et des monnaies impériales retrouvées en divers points de la commune permettent d'envisager la présence d'un domaine ou d'une petite agglomération à cet endroit stratégique dès les premiers siècles de l’ère chrétienne. Un premier édifice défensif pourrait avoir été bâti dès le haut Moyen Âge afin de protéger le rivage des incursions des Vikings et des pirates.
À voir à Fouras
- Le fort Énet
- Le château
- La criée de Fouras
- Hôtel particulier bâti en 1903
- Grâce à sa fonction balnéaire développée dès le Second Empire
D'après Wikidata et l'article « Fouras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fouras
Ce que disent les ventes à Fouras
La médiane des ventes des maisons de Fouras ressort à 4 000 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 671 €.
La maison moyenne vendue à Fouras fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 344 320 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Fouras
Le prix par typologie à Fouras
Le détail par taille de bien à Fouras donne T2 à 3 818 €/m², T3 à 3 629 €/m².
Entre le T2 et le T3, 5 % séparent le mètre carré à Fouras. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Fouras, avec 125 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Fouras
La médiane de 4 000 € le mètre carré donne le point de départ à Fouras ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 147 ventes annuelles à Fouras, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Fouras, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Fouras
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fouras au prix médian des appartements, Saintes se situe 46 % en dessous et Châtelaillon-Plage 45 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fouras
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 192 000 € | 2 630 €/m² | CHE DE LA MER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 297 000 € | 4 714 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 7 | 282 000 € | 4 029 €/m² | RUE DE LA HALLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 625 000 € | 4 596 €/m² | AV PHILIPPE JANET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 806 000 € | 3 838 €/m² | RUE DES EPINETTES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 €/m² | PAS CARNOT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 270 035 € | 3 600 €/m² | RUE JEAN BOUIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 364 000 € | 3 640 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 210 000 € | 4 884 €/m² | IMP DES BLEUETS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 €/m² | ALL DE LA RUE DE L EGLISE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 440 000 € | 3 438 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 158 000 € | 2 724 €/m² | PETITE RUE DES PUITS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 250 000 € | 3 846 €/m² | CITE BERTHELOT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 662 000 € | 5 296 €/m² | BD ALLARD |
| 26 novembre 2025 | Maison | 240 m² | 9 | 1 800 000 € | 7 500 €/m² | AV DU BOIS VERT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 170 000 € | 2 656 €/m² | AV DU CADORET |
| 25 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 345 999 € | 4 071 €/m² | RUE GRIGNON DE MONTFORT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 340 000 € | 3 908 €/m² | BD DE L OCEAN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 313 150 € | 2 409 €/m² | PL BUGEAU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 300 000 € | 5 556 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
Questions fréquentes, immobilier Fouras
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fouras ?
Le prix médian d’une maison est de 4 000 € le mètre carré à Fouras, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 671 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fouras ?
147 ventes ont été enregistrées à Fouras sur douze mois, soit 22 appartements et 125 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fouras ?
Le prix médian d’un T2 à Fouras est de 3 818 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fouras ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fouras ?
La maison moyenne vendue à Fouras fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 344 320 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fouras ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 85 % des ventes enregistrées à Fouras sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Fouras avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026