Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fouras
À Fouras, le prix médian d'un T2 est de 3 818 €/m², soit environ 167 992 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fouras
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 40 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 47 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Fouras, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 147 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 3 818 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fouras
Sur les ventes d'un T2 à Fouras, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 190 305 €, pour un prix médian de 166 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 524 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 818 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 130 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fouras s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 4 148 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fourasine.
Fouras ([fuʁa]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fouras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fouras
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fouras
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fouras en 2026 ?
À Fouras, le prix médian d'un T2 est de 3 818 €/m², avec une fourchette de 3 182 € à 4 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Fouras ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 140 008 € (1er quartile) à 183 348 € (3e quartile), autour de 167 992 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fouras ?
Le prix médian d'un T2 à Fouras se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 671 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fouras ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Fouras sur les 12 derniers mois.