Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fouras
À Fouras, le prix médian d'un T3 est de 3 629 €/m², soit environ 224 998 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fouras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 40 % au-dessus, et Saintes à 1 990 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². À 3 629 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 147 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Fouras mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fouras
Sur les ventes d'un T3 à Fouras, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 278 500 €, pour un prix médian de 227 595 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 629 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 713 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 623 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Fouras s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 4 148 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Fourasine.
Fouras ([fuʁa]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Fourasins et les Fourasines. En novembre 2014, le conseil municipal a proposé que la commune se nomme Fouras-les-Bains; ce changement de nom n'a pas été entériné par le Conseil d'État (2021), mais la municipalité l'utilise dans sa communication.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fouras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fouras
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fouras
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fouras en 2026 ?
À Fouras, le prix médian d'un T3 est de 3 629 €/m², avec une fourchette de 2 825 € à 4 490 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Fouras ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 175 150 € (1er quartile) à 278 380 € (3e quartile), autour de 224 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fouras ?
Le prix médian d'un T3 à Fouras se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 671 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fouras ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Fouras sur les 12 derniers mois.