Prix immobilier Fosses
À Fosses, la maison ressort à 2 927 € le mètre carré en médiane, avec 99 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Fosses vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 86 ventes sur douze mois, contre 13 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95250), sous son code postal 95470.
Fosses, la commune
Fosses s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 65 et 130 m d'altitude et comptait 10 570 habitants au recensement de 2023.
Fosses est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune est occupé dès l'époque carolingienne. L'église Saint Étienne est construite au XIIe siècle. Il existe des sépultures datant des XIIe et XIIIe siècles.
À voir à Fosses
- Église Saint-Étienne
- L'ancienne école « Fosses Gare »
D'après Wikidata et l'article « Fosses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fosses
Les prix réels à Fosses
À Fosses, une maison se négocie autour de 2 927 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 994 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Fosses tourne autour de 257 658 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Fosses
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Le rythme de Fosses, 99 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Fosses sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Fosses
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Fosses au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 34 % en dessous et Bezons 29 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Fosses
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 230 000 € | 2 396 €/m² | ALL RAPHAEL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 165 000 € | 3 000 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 218 000 € | 2 831 €/m² | SQ DU GALION |
| 19 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 5 | 190 000 € | 2 836 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 245 000 € | 2 952 €/m² | RUE DU VAL DE LOIRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 138 000 € | 3 730 €/m² | GRANDE RUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 248 000 € | 3 263 €/m² | ALL JOUFFROY D'ABBANS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 190 000 € | 1 681 €/m² | RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 272 000 € | 2 590 €/m² | SQ DU ROUSSILLON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 210 000 € | 1 858 €/m² | SQ D ALSACE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 275 000 € | 2 989 €/m² | ALL BERLIOZ |
| 5 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 219 000 € | 2 489 €/m² | SQ DU LAURAGAIS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 252 500 € | 3 079 €/m² | ALL MICHEL ANGE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 249 000 € | 2 541 €/m² | RUE DU HUNIER |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 212 500 € | 3 373 €/m² | ALL DE LA PIERRE LONGUE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 315 000 € | 2 582 €/m² | IMP DES CERISIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 252 160 € | 2 600 €/m² | RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 250 000 € | 3 012 €/m² | RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 400 000 € | 3 670 €/m² | RUE DU DONJON |
Questions fréquentes, immobilier Fosses
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fosses ?
Le prix médian d’une maison est de 2 927 € le mètre carré à Fosses, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 994 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fosses ?
99 ventes ont été enregistrées à Fosses sur douze mois, soit 13 appartements et 86 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fosses ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fosses ?
La maison moyenne vendue à Fosses fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 658 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fosses ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Fosses, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Fosses avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 99 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026