Prix immobilier Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny affiche 2 575 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Fontenay-Trésigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Fontenay-Trésigny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77192), sous son code postal 77610.
Fontenay-Trésigny, la commune
Fontenay-Trésigny s'étend sur 22,1 km², s'étage entre 75 et 123 m d'altitude et comptait 5 994 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-Trésigny est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Durant la Préhistoire, le site de Fontenay-Trésigny est incontestablement occupé. Des silex taillés et des haches de la période de la pierre polie y sont retrouvés. Au Néolithique, la forêt (Brigia Sylva) recouvre alors 80 % de la Brie. La chasse et la cueillette sont pratiquées.
À voir à Fontenay-Trésigny
- Le château du duc d'Épernon Le château de Fontenay
- La rue Bertaux
- Le château de la Plumasserie
- La ferme de la Plumasserie
- L'église Saint-MartinDédiée à saint Martin
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-Trésigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fontenay-Trésigny
Le marché de Fontenay-Trésigny en chiffres
Le prix médian d’une maison à Fontenay-Trésigny s’établit à 2 575 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 000 € le mètre carré.
Les biens vendus à Fontenay-Trésigny font 104 mètres carrés en moyenne, soit environ 268 954 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Fontenay-Trésigny
T2, T3, T4, le détail à Fontenay-Trésigny
Le détail par taille de bien à Fontenay-Trésigny donne T2 à 3 103 €/m², T3 à 2 829 €/m², T4 à 3 002 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Fontenay-Trésigny, avec 44 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Fontenay-Trésigny
La médiane de 2 575 € le mètre carré donne le point de départ à Fontenay-Trésigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Fontenay-Trésigny, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Fontenay-Trésigny dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Fontenay-Trésigny
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Fontenay-Trésigny s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoFontenay-Trésigny face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 12 % en dessous et Montévrain 53 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fontenay-Trésigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 305 000 € | 2 346 €/m² | ALL DES FAUVETTES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 121 520 € | 3 798 €/m² | AV DE VERDUN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 €/m² | SQ DU PETIT MARGAT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 300 000 € | 6 000 €/m² | AV PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 €/m² | AV PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 350 000 € | 3 431 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 90 000 € | 3 103 €/m² | RUE DU DOCTEUR PREVOST |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 174 000 € | 3 867 €/m² | ALL PIERRE LARSONNIER |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 €/m² | SQ FRANCOIS MITTERRAND |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 280 000 € | 2 947 €/m² | RUE DU MONNOURY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 299 999 € | 3 371 €/m² | ALL DES MESANGES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 179 m² | 7 | 360 000 € | 2 011 €/m² | ALL JACQUES PREVERT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 277 000 € | 3 298 €/m² | RUE LAFAYETTE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 303 500 € | 2 093 €/m² | ALL JACQUES PREVERT |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 285 000 € | 2 969 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 160 000 € | 1 778 €/m² | AV DES HEROS DE LA RESISTANCE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 €/m² | RUE BERTAUX |
| 6 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 €/m² | AV DE VERDUN |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 80 000 € | 3 478 €/m² | RUE DAUPHINE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 240 000 € | 2 609 €/m² | RUE LAFAYETTE |
Questions fréquentes, immobilier Fontenay-Trésigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian d’une maison est de 2 575 € le mètre carré à Fontenay-Trésigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 000 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fontenay-Trésigny ?
73 ventes ont été enregistrées à Fontenay-Trésigny sur douze mois, soit 29 appartements et 44 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian d’un T2 à Fontenay-Trésigny est de 3 103 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Fontenay-Trésigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Fontenay-Trésigny ?
La maison moyenne vendue à Fontenay-Trésigny fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 268 954 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Fontenay-Trésigny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026