Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fontenay-Trésigny
À Fontenay-Trésigny, le prix médian d'un T2 est de 3 103 €/m², soit environ 133 429 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fontenay-Trésigny
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 103 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Fontenay-Trésigny mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 11 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 52 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fontenay-Trésigny
Sur les ventes d'un T2 à Fontenay-Trésigny, la moitié se sont conclues entre 113 300 € et 155 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 512 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 048 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 000 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 048 € puis 3 000 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Fontenay-Trésigny s'étend sur 22,1 km², s'étage entre 75 et 123 m d'altitude et comptait 5 994 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-Trésigny est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-Trésigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fontenay-Trésigny
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fontenay-Trésigny en 2026 ?
À Fontenay-Trésigny, le prix médian d'un T2 est de 3 103 €/m², avec une fourchette de 2 733 € à 3 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Fontenay-Trésigny ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 117 519 € (1er quartile) à 158 670 € (3e quartile), autour de 133 429 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian d'un T2 à Fontenay-Trésigny se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fontenay-Trésigny ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Fontenay-Trésigny sur les 12 derniers mois.