Prix immobilier Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches affiche 1 578 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 52 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Flines-lez-Raches est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Flines-lez-Raches est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 2 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59239), sous son code postal 59148.
Flines-lez-Raches, la commune
Flines-lez-Raches s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 15 et 40 m d'altitude et comptait 5 745 habitants au recensement de 2023.
Flines-lez-Raches (aussi Flines-lez-Râches) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
En se baignant dans un lac appelé la mer de Flines, des enfants ont trouvé environ 400 pièces de monnaie appartenant aux différents âges de l'empire romain. En 1806, ces pièces étaient détenues en Préfecture. Parmi elles, quelques-unes sont gauloises, dont deux en or. Le lieu de la trouvaille est également celui où fut découvert un bateau antique.En 2008, des fouilles archéologiques réalisées sur le boulevard des Alliés par le service archéologique de la Communauté d'agglomération du Douaisis, ont permis de découvrir un centre de production de tuiles gallo-romaines, En direction de Coutiches, le site regroupe les traces de plusieurs bâtiments datant des IIe et IIIe siècles.
À voir à Flines-lez-Raches
- L'église Saint-Michel
- L'église Notre-Dame-de-Pellevoisin
- La mer de Flines
- L'Abbaye de Flines
D'après Wikidata et l'article « Flines-lez-Raches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Flines-lez-Raches
Les prix réels à Flines-lez-Raches
Le prix médian d’une maison à Flines-lez-Raches s’établit à 1 578 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 376 €.
La maison moyenne vendue à Flines-lez-Raches fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 197 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Flines-lez-Raches
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 578 € | 1 132 € – 2 146 € | 107 m² | 50 |
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La médiane de 1 578 € le mètre carré donne le point de départ à Flines-lez-Raches ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes par an, Flines-lez-Raches est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Flines-lez-Raches dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Flines-lez-Raches
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Flines-lez-Raches s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 171 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Flines-lez-Raches
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 €/m² | BD DES ALLIES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 129 700 € | 1 474 €/m² | RUE DU CATTELET |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 142 500 € | 1 583 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 75 000 € | 843 €/m² | BD DES ALLIES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 362 000 € | 2 586 €/m² | RUE MAURAND |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 149 000 € | 1 863 €/m² | RUE DU HEM |
| 17 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 10 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 246 600 € | 2 466 €/m² | RUE DU DEUX SEPTEMBRE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 206 000 € | 2 395 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 147 000 € | 1 690 €/m² | BD DES ALLIES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 3 | 140 500 € | 1 313 €/m² | RUE DES RESISTANTS |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 131 500 € | 1 879 €/m² | RUE MOISE LAMBERT |
| 3 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 144 000 € | 1 714 €/m² | RUE DES RESISTANTS |
| 26 août 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 80 000 € | 842 €/m² | RUE DE L ABBE GILLERON |
| 13 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 88 000 € | 1 419 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 23 juillet 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 206 600 € | 1 455 €/m² | BD DES ALLIES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 322 750 € | 2 690 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 210 250 € | 2 061 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 9 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 323 750 € | 2 698 €/m² | RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 16 juin 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 117 000 € | 2 854 €/m² | ALL GEORGES BRASSENS |
Questions fréquentes, immobilier Flines-lez-Raches
Q1Quel est le prix au mètre carré à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian d’une maison est de 1 578 € le mètre carré à Flines-lez-Raches, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 376 €.
Q2Combien de biens se vendent à Flines-lez-Raches ?
52 ventes ont été enregistrées à Flines-lez-Raches sur douze mois, soit 2 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Flines-lez-Raches ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Flines-lez-Raches ?
La maison moyenne vendue à Flines-lez-Raches fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 197 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Flines-lez-Raches ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Flines-lez-Raches, 96 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Flines-lez-Raches avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026