Prix d'un maison à Flines-lez-Raches
À Flines-lez-Raches, le prix médian d'un maison est de 1 578 €/m², soit environ 168 846 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Flines-lez-Raches
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 155 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 14 % en dessous. Ce type de bien prend environ 96 % de l'activité locale, 50 des 52 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Flines-lez-Raches
Sur les ventes d'une maison à Flines-lez-Raches, la moitié se sont conclues entre 131 275 € et 241 715 €, pour un prix médian de 173 725 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 746 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 818 €/m² |
| 2024 | 63 | 1 483 €/m² |
| 2025 | 50 | 1 547 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 818 € à 1 547 €, soit −14,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Flines-lez-Raches
Q1Quel est le prix d'une maison à Flines-lez-Raches en 2026 ?
À Flines-lez-Raches, le prix médian d'une maison est de 1 578 €/m², avec une fourchette de 1 132 € à 2 146 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Flines-lez-Raches ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 121 124 € (1er quartile) à 229 622 € (3e quartile), autour de 168 846 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian d'une maison à Flines-lez-Raches se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 376 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Flines-lez-Raches ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Flines-lez-Raches sur les 12 derniers mois.