Prix immobilier Ferrières-en-Brie
Le prix médian d’un appartement à Ferrières-en-Brie s’établit à 4 487 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Ferrières-en-Brie, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Ferrières-en-Brie, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 37 ventes en un an pour 15 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,8 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77181), sous son code postal 77164.
Dynamique du marché, Ferrières-en-Brie
Les prix réels à Ferrières-en-Brie
La médiane des ventes des appartements de Ferrières-en-Brie ressort à 4 487 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 216 €.
La moitié des ventes d’appartements à Ferrières-en-Brie se situe entre 4 050 € et 4 929 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Ferrières-en-Brie fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 987 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ferrières-en-Brie
Le prix par typologie à Ferrières-en-Brie
Par typologie à Ferrières-en-Brie, T2 à 4 482 €/m², studio à 5 091 €/m², T3 à 4 237 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 14 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
16 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ferrières-en-Brie, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Ferrières-en-Brie
Entre 4 050 € et 4 929 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Ferrières-en-Brie. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Ferrières-en-Brie, 52 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Ferrières-en-Brie, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Ferrières-en-Brie
À Ferrières-en-Brie, la fourchette 4 050 € à 4 929 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Aux prix de Ferrières-en-Brie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoFerrières-en-Brie monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +0,8 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Ferrières-en-Brie, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 41 % en dessous et Montévrain 2 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ferrières-en-Brie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 €/m² | RUE PASTEUR |
| 10 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 440 000 € | 3 964 €/m² | ALL DU PARC |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 222 000 € | 5 045 €/m² | RUE DES LYS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 165 049 € | 4 585 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 125 000 € | 5 952 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 165 000 € | 5 000 €/m² | RUE DES LYS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 254 000 € | 3 908 €/m² | ALL DU CHAUFFE VIN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 €/m² | RUE DE LA BROSSE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 50 956 € | 1 158 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 24 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 430 000 € | 4 216 €/m² | ALL DU PLUVIER |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 201 000 € | 3 655 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 475 000 € | 4 657 €/m² | ALL DU PLUVIER |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 445 000 € | 3 938 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 389 186 € | 3 816 €/m² | ALL DE L ESPALIER |
| 29 août 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 €/m² | RUE DES LYS |
| 29 août 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 123 500 € | 5 614 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 28 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 490 000 € | 4 455 €/m² | ALL DU PARC |
| 22 août 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 212 000 € | 5 048 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
Questions fréquentes, immobilier Ferrières-en-Brie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 487 € le mètre carré à Ferrières-en-Brie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 216 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferrières-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,8 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Ferrières-en-Brie ?
52 ventes ont été enregistrées à Ferrières-en-Brie sur douze mois, soit 37 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian d’un T2 à Ferrières-en-Brie est de 4 482 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ferrières-en-Brie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ferrières-en-Brie ?
L’appartement moyen vendu à Ferrières-en-Brie fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 987 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ferrières-en-Brie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Ferrières-en-Brie, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,8 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 71 % des ventes enregistrées à Ferrières-en-Brie sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ferrières-en-Brie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026