Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ferrières-en-Brie
À Ferrières-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 4 482 €/m², soit environ 206 172 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ferrières-en-Brie
Ferrières-en-Brie mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 52 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 482 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 5 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ferrières-en-Brie
Sur les ventes d'un T2 à Ferrières-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 188 350 € et 217 970 €, pour un prix médian de 203 485 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 377 €/m² |
| 2024 | 18 | 4 513 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 506 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 377 € à 4 506 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Ferrières-en-Brie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ferrières-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ferrières-en-Brie en 2026 ?
À Ferrières-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 4 482 €/m², avec une fourchette de 4 151 € à 4 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Ferrières-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 190 946 € (1er quartile) à 222 318 € (3e quartile), autour de 206 172 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ferrières-en-Brie ?
Le prix médian d'un T2 à Ferrières-en-Brie est proche de la médiane des appartements de la ville (4 487 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ferrières-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Ferrières-en-Brie sur les 12 derniers mois.