Prix immobilier Falaise
À Falaise, des maisons se vendent à 1 782 € le mètre carré en médiane, et 116 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Falaise présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Falaise est un marché de maisons, avec 60 ventes annuelles contre 56 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14258), sous son code postal 14700.
Falaise, la commune
Falaise s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 89 et 188 m d'altitude et comptait 7 680 habitants au recensement de 2023.
Falaise est une commune française, située dans le département du Calvados, en région de Normandie, peuplée de 7 680 habitants.
Un peu d'histoire
Le site a semble-t-il été occupé dès le Mésolithique, alors que c'est à partir du Néolithique que la population se fixe sur le plateau rocheux. Les Celtes, durant l'âge du fer, fortifièrent la place, tout en étendant leurs cultures. La continuité de l'occupation du site est attestée durant la période gallo-romaine, comme l'indique la découverte dans l'enceinte du château de quelques tessons de céramiques des Ier et IIe siècles apr. J.-C. et d'un mur.
À voir à Falaise
- Château de Falaise
- Musée des automates
- Musée André-Lemaître
- Mémorial des Civils dans la Guerre
- Musée Août 1944
D'après Wikidata et l'article « Falaise (Calvados) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Falaise
Les prix réels à Falaise
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Falaise vaut 1 782 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 733 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Falaise tourne autour de 180 802 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Falaise
Ce que vaut chaque taille de bien à Falaise
Par typologie à Falaise, T3 à 1 567 €/m², T2 à 1 984 €/m², T4 à 1 456 €/m², studio à 2 239 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 54 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Falaise, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Falaise part de la médiane de 1 782 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 116 ventes par an, Falaise est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Falaise.
Acheter un bien à Falaise
Aux prix de Falaise s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 2 % en dessous et Villers-sur-Mer 155 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Falaise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 330 000 € | 2 750 €/m² | RUE DES CHENES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 159 000 € | 1 893 €/m² | RUE DE LA ROSEE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 177 000 € | 1 806 €/m² | RUE DES DRAKKARS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 145 000 € | 1 629 €/m² | RUE FERNAND LECHANTEUR |
| 10 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 160 000 € | 1 013 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 6 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 €/m² | CD DE FALAISE A ECOUCHE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 122 000 € | 2 652 €/m² | AV D HASTINGS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 88 000 € | 1 257 €/m² | RUE LEBAILLIF |
| 28 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 200 000 € | 2 128 €/m² | RUE DU MARQUIS D EYRAGUES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 113 500 € | 1 861 €/m² | RUE DU 205EME RGT D INFANTERIE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 182 000 € | 2 800 €/m² | RUE DU 205EME RGT D INFANTERIE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 87 000 € | 1 851 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 235 990 € | 2 622 €/m² | RUE PIERRE LAIR |
| 18 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 €/m² | IMP DES FUSILIERS MONT ROYAL |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 64 000 € | 1 684 €/m² | RUE DES PREMONTRES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 156 000 € | 1 950 €/m² | RTE DE TRUN |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 176 000 € | 2 750 €/m² | AV D HASTINGS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 122 000 € | 1 584 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 103 400 € | 1 343 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 22 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 225 000 € | 2 250 €/m² | RUE BRETTE |
Questions fréquentes, immobilier Falaise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Falaise ?
Le prix médian d’une maison est de 1 782 € le mètre carré à Falaise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 733 €.
Q2Combien de biens se vendent à Falaise ?
116 ventes ont été enregistrées à Falaise sur douze mois, soit 56 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Falaise ?
Le prix médian d’un T3 à Falaise est de 1 567 € le mètre carré, sur 22 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Falaise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Falaise ?
La maison moyenne vendue à Falaise fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 802 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Falaise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 52 % des ventes enregistrées à Falaise sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Falaise avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026