Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Falaise
À Falaise, le prix médian d'un T3 est de 1 567 €/m², soit environ 108 123 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Falaise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 351 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Falaise, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 116 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 567 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Falaise
Sur les ventes d'un T3 à Falaise, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 151 250 €, pour un prix médian de 112 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 467 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 545 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 628 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 467 € à 1 628 €, soit +11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Falaise s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 89 et 188 m d'altitude et comptait 7 680 habitants au recensement de 2023.
Falaise est une commune française, située dans le département du Calvados, en région de Normandie, peuplée de 7 680 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Falaise (Calvados) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Falaise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Falaise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Falaise en 2026 ?
À Falaise, le prix médian d'un T3 est de 1 567 €/m², avec une fourchette de 1 233 € à 2 031 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Falaise ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 85 077 € (1er quartile) à 140 139 € (3e quartile), autour de 108 123 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Falaise ?
Le prix médian d'un T3 à Falaise se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 733 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Falaise ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Falaise sur les 12 derniers mois.