Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Falaise
À Falaise, le prix médian d'un T2 est de 1 984 €/m², soit environ 91 264 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Falaise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 241 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 13 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 984 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 116 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Falaise mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Falaise
Sur les ventes d'un T2 à Falaise, la moitié se sont conclues entre 72 775 € et 119 500 €, pour un prix médian de 89 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 943 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 282 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 851 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 943 € à 1 851 €, soit −4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Falaise s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 89 et 188 m d'altitude et comptait 7 680 habitants au recensement de 2023.
Falaise est une commune française, située dans le département du Calvados, en région de Normandie, peuplée de 7 680 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Falaise (Calvados) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Falaise
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Falaise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Falaise en 2026 ?
À Falaise, le prix médian d'un T2 est de 1 984 €/m², avec une fourchette de 1 655 € à 2 647 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Falaise ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 76 130 € (1er quartile) à 121 762 € (3e quartile), autour de 91 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Falaise ?
Le prix médian d'un T2 à Falaise se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 733 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Falaise ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Falaise sur les 12 derniers mois.