Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Falaise
À Falaise, le prix médian d'un T4 est de 1 456 €/m², soit environ 112 112 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Falaise
Sur 116 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Falaise mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 456 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 367 €/m², environ 337 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Falaise
Sur les ventes d'un T4 à Falaise, la moitié se sont conclues entre 126 300 € et 174 500 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 619 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 282 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 630 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Falaise s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 89 et 188 m d'altitude et comptait 7 680 habitants au recensement de 2023.
Falaise est une commune française, située dans le département du Calvados, en région de Normandie, peuplée de 7 680 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Falaise (Calvados) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Falaise
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Falaise
Q1Quel est le prix d'un T4 à Falaise en 2026 ?
À Falaise, le prix médian d'un T4 est de 1 456 €/m², avec une fourchette de 861 € à 2 049 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Falaise ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 66 297 € (1er quartile) à 157 773 € (3e quartile), autour de 112 112 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Falaise ?
Le prix médian d'un T4 à Falaise se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 733 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Falaise ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Falaise sur les 12 derniers mois.