Prix immobilier Eyguières
Le prix médian d’une maison à Eyguières s’établit à 3 843 € le mètre carré, et 108 ventes ont été publiées en un an.
À Eyguières, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Eyguières, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 85 ventes en un an pour 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13035), sous son code postal 13430.
Eyguières, la commune
Eyguières s'étend sur 68,8 km², s'étage entre 63 et 496 m d'altitude et comptait 7 119 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Eyguiérens.
Eyguières est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur le piémont sud du massif des Alpilles.
Un peu d'histoire
Le territoire d'Eyguières est habité depuis la Préhistoire, comme en témoigne la grotte du Défens au lieu-dit le Resquiadou, où la présence humaine est attestée au néolithique. On y a trouvé des sépultures collectives. Deux sites peuvent être signalés comme étant des stations du néolithique final, la Patouillarde et les Barres. À environ 1 km au nord de la tour des Opies, le quartier de la Patouillarde abrite, sur un terrain de forte déclivité, un oppidum qui domine la route d'Eyguières à Eygalières ainsi que le Fossé Meyrol, cours d'eau naturel déjà présent durant l'Antiquité.
À voir à Eyguières
- La tour des Opies
- Les ruines de la villa gallo-romaine de Saint-Pierre de Vence
- La façade de l'hôtel Garcin
- La chapelle Saint-Vérédème
- Le castelas de Roquemartine et son église
D'après Wikidata et l'article « Eyguières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Eyguières
Le marché d’Eyguières en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Eyguières ressort à 3 843 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 182 €.
Avec 82 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Eyguières tourne autour de 316 924 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Eyguières
T2, T4, T3, le détail à Eyguières
Le détail par taille de bien à Eyguières donne T2 à 4 698 €/m², T4 à 3 080 €/m², T3 à 2 736 €/m².
Avec 85 ventes en un an, la maison domine le marché d’Eyguières. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 843 € le mètre carré donne le point de départ à Eyguières ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Eyguières, 108 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 17 % en dessous et Aix-en-Provence 52 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Eyguières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 167 740 € | 4 934 €/m² | AV LUCIEN COHEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 180 000 € | 3 051 €/m² | RUE JEAN BAYOL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 252 610 € | 4 210 €/m² | LES MAGNANONS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 132 000 € | 3 667 €/m² | LES CAMPS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 245 000 € | 3 182 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 540 900 € | 3 836 €/m² | CHE DU VALADET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 165 000 € | 4 853 €/m² | AV LUCIEN COHEN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 380 000 € | 7 917 €/m² | TOUBEAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 245 000 € | 2 882 €/m² | RUE DU GRAND PRE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 405 000 € | 4 551 €/m² | CLOS DES CAVALIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 6 | 262 175 € | 4 298 €/m² | PL POIDS DE LA FARINE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 700 000 € | 8 333 €/m² | LE PIN |
| 20 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 500 000 € | 3 571 €/m² | VIGNES VIEILLES SUD |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 164 800 € | 4 847 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 95 000 € | 2 500 €/m² | PL THIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 190 500 € | 4 763 €/m² | LES MAGNANONS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 761 100 € | 5 108 €/m² | CHE FONTAINE GILOUSE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 410 000 € | 3 796 €/m² | IMP DE LA MARE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 294 000 € | 4 388 €/m² | LES MAGNANONS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 450 050 € | 4 246 €/m² | LOT LES TRECASTEAUX NORD |
Questions fréquentes, immobilier Eyguières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Eyguières ?
Le prix médian d’une maison est de 3 843 € le mètre carré à Eyguières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 182 €.
Q2Combien de biens se vendent à Eyguières ?
108 ventes ont été enregistrées à Eyguières sur douze mois, soit 23 appartements et 85 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Eyguières ?
Le prix médian d’un T2 à Eyguières est de 4 698 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Eyguières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Eyguières ?
La maison moyenne vendue à Eyguières fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 316 924 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Eyguières ?
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À Eyguières, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Eyguières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026