Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Eyguières
À Eyguières, le prix médian d'un T2 est de 4 698 €/m², soit environ 169 128 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Eyguières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 10 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 38 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Eyguières, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 12 des 108 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 698 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Eyguières
Sur les ventes d'un T2 à Eyguières, la moitié se sont conclues entre 128 375 € et 167 405 €, pour un prix médian de 154 325 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 36 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 529 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 155 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 850 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Eyguières s'étend sur 68,8 km², s'étage entre 63 et 496 m d'altitude et comptait 7 119 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Eyguiérens.
Eyguières est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur le piémont sud du massif des Alpilles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eyguières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eyguières
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Eyguières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Eyguières en 2026 ?
À Eyguières, le prix médian d'un T2 est de 4 698 €/m², avec une fourchette de 3 138 € à 4 965 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Eyguières ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 112 968 € (1er quartile) à 178 740 € (3e quartile), autour de 169 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Eyguières ?
Le prix médian d'un T2 à Eyguières se situe environ 48 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 182 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Eyguières ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Eyguières sur les 12 derniers mois.