Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Eyguières
À Eyguières, le prix médian d'un T3 est de 2 736 €/m², soit environ 153 216 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Eyguières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 70 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 7 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 736 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 4 des 108 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Eyguières, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Eyguières
Sur les ventes d'un T3 à Eyguières, la moitié se sont conclues entre 146 050 € et 188 060 €, pour un prix médian de 163 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 40 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 851 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 734 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 560 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Eyguières s'étend sur 68,8 km², s'étage entre 63 et 496 m d'altitude et comptait 7 119 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Eyguiérens.
Eyguières est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur le piémont sud du massif des Alpilles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Eyguières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Eyguières
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Eyguières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Eyguières en 2026 ?
À Eyguières, le prix médian d'un T3 est de 2 736 €/m², avec une fourchette de 2 346 € à 3 876 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Eyguières ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 131 376 € (1er quartile) à 217 056 € (3e quartile), autour de 153 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Eyguières ?
Le prix médian d'un T3 à Eyguières se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 182 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Eyguières ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Eyguières sur les 12 derniers mois.