Prix immobilier Étréchy
Le prix médian d’une maison à Étréchy s’établit à 3 098 € le mètre carré, et 88 ventes ont été publiées en un an.
À Étréchy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Étréchy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 66 ventes en un an pour 22 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91226), sous son code postal 91580.
Étréchy, la commune
Étréchy s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 63 et 156 m d'altitude et comptait 6 986 habitants au recensement de 2023.
Étréchy (prononcé [et̪ʁeʃi]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
La commune, instituée sous la Révolution française, absorbe entre 1790 et 1794 celle de Vaucelas. Les archives de l’Assemblée nationale conservent le témoignage des cahiers de doléance des états généraux de 1789 à travers le manuscrit original du cahier de la commune d’Etréchy. Pendant la Première Guerre mondiale, le château de Gravelles devient l'Hôpital auxiliaire de l'association des Dames de France (HAADF) n°508, tandis que madame Morin ouvre un Hôpital auxiliaire pour convalescents militaires (HACM).
D'après Wikidata et l'article « Étréchy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Étréchy
Le marché d’Étréchy en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Étréchy ressort à 3 098 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 955 €.
La maison moyenne vendue à Étréchy fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 293 551 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Étréchy
Ce que vaut chaque taille de bien à Étréchy
Par typologie à Étréchy, studio à 3 057 €/m², T2 à 3 321 €/m², T3 à 2 922 €/m², T4 à 2 586 €/m².
Avec 66 ventes en un an, la maison domine le marché d’Étréchy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 098 € le mètre carré donne le point de départ à Étréchy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 88 ventes par an, Étréchy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 25 % en dessous et Massy 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Étréchy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 417 600 € | 3 539 €/m² | RTE DU BAS VAUCELAS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 217 500 € | 2 979 €/m² | RUE DU MOULIN A VENT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 313 400 € | 3 822 €/m² | RUE DE VINTUE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 276 976 € | 3 506 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 1 | 240 000 € | 2 727 €/m² | BD SAINT VINCENT |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 254 505 € | 3 222 €/m² | AV D ORLEANS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 350 000 € | 3 302 €/m² | VLA ROBERT SCHUMANN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 375 000 € | 2 604 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 282 500 € | 2 018 €/m² | RUE DU COUDRAY |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 86 000 € | 2 688 €/m² | RUE DE L AMANDIER |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 85 000 € | 2 656 €/m² | BD DE LA GARE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 365 000 € | 3 476 €/m² | RUE DU POIRIER LAZARD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 357 050 € | 2 789 €/m² | RTE DE CHAUFFOUR |
| 20 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 240 000 € | 3 692 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 295 000 € | 3 430 €/m² | RTE DE CHAUFFOUR |
| 17 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 279 200 € | 3 490 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 7 | 362 000 € | 2 873 €/m² | RUE DE LA VALLEE BARBOT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 150 000 € | 2 113 €/m² | RUE DE LA BRUYERE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 175 650 € | 2 342 €/m² | RUE DE VINTUE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 282 108 € | 2 739 €/m² | RUE RENE COURROUX |
Questions fréquentes, immobilier Étréchy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étréchy ?
Le prix médian d’une maison est de 3 098 € le mètre carré à Étréchy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 955 €.
Q2Combien de biens se vendent à Étréchy ?
88 ventes ont été enregistrées à Étréchy sur douze mois, soit 22 appartements et 66 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Étréchy ?
Le prix médian d’un studio à Étréchy est de 3 057 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Étréchy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Étréchy ?
La maison moyenne vendue à Étréchy fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 293 551 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Étréchy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026