Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Étréchy
À Étréchy, le prix médian d'un T4 est de 2 586 €/m², soit environ 206 880 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Étréchy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 30 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 30 % en dessous. Le prix médian, 2 586 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 80 m² pour un T4, soit environ 68 % de plus. Étréchy mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Étréchy
Sur les ventes d'un T4 à Étréchy, la moitié se sont conclues entre 185 825 € et 247 253 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 053 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 161 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 396 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étréchy s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 63 et 156 m d'altitude et comptait 6 986 habitants au recensement de 2023.
Étréchy (prononcé [et̪ʁeʃi]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étréchy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étréchy
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Étréchy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Étréchy en 2026 ?
À Étréchy, le prix médian d'un T4 est de 2 586 €/m², avec une fourchette de 2 247 € à 3 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Étréchy ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 179 760 € (1er quartile) à 241 680 € (3e quartile), autour de 206 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Étréchy ?
Le prix médian d'un T4 à Étréchy se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 955 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Étréchy ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Étréchy sur les 12 derniers mois.