Prix d'un maison à Étréchy
À Étréchy, le prix médian d'un maison est de 3 098 €/m², soit environ 294 310 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Étréchy
Les 66 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 75 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Étréchy mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 52 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 18 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Étréchy
Sur les ventes d'une maison à Étréchy, la moitié se sont conclues entre 238 500 € et 327 250 €, pour un prix médian de 278 165 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 650 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 051 €/m² |
| 2024 | 61 | 3 183 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 976 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 051 € à 2 976 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étréchy s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 63 et 156 m d'altitude et comptait 6 986 habitants au recensement de 2023.
Étréchy (prononcé [et̪ʁeʃi]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étréchy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étréchy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Étréchy
Q1Quel est le prix d'une maison à Étréchy en 2026 ?
À Étréchy, le prix médian d'une maison est de 3 098 €/m², avec une fourchette de 2 583 € à 3 506 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Étréchy ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 245 385 € (1er quartile) à 333 070 € (3e quartile), autour de 294 310 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Étréchy ?
Le prix médian d'une maison à Étréchy se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 955 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Étréchy ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Étréchy sur les 12 derniers mois.