Prix d'un studio (1 pièce) à Étréchy
À Étréchy, le prix médian d'un studio est de 3 057 €/m², soit environ 88 653 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Étréchy
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 057 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 39 % de moins. Étréchy mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 88 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 65 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 13 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Étréchy
Sur les ventes d'un studio à Étréchy, la moitié se sont conclues entre 81 500 € et 104 000 €, pour un prix médian de 87 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 191 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 769 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 836 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Étréchy s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 63 et 156 m d'altitude et comptait 6 986 habitants au recensement de 2023.
Étréchy (prononcé [et̪ʁeʃi]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étréchy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étréchy
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Étréchy
Q1Quel est le prix d'un studio à Étréchy en 2026 ?
À Étréchy, le prix médian d'un studio est de 3 057 €/m², avec une fourchette de 2 637 € à 3 342 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Étréchy ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 76 473 € (1er quartile) à 96 918 € (3e quartile), autour de 88 653 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Étréchy ?
Le prix médian d'un studio à Étréchy se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 955 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Étréchy ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Étréchy sur les 12 derniers mois.