Prix immobilier Étel
Le prix médian d’une maison à Étel s’établit à 3 803 € le mètre carré, et 60 ventes ont été publiées en un an.
À Étel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Étel est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 20 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56055), sous son code postal 56410.
Étel, la commune
Étel s'étend sur 1,7 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 2 074 habitants au recensement de 2023.
Étel [etɛl] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Un peu d'histoire
En 1892 Félix Gaillard énumère et décrit dans la commune 3 dolmens en ruines, respectivement à Er Rogen, Roch'er Argant et Roch'er Crés. Joseph-Marie Le Mené indique à la fin du XIXe siècle l'existence de dolmens ruinés près du bourg et Zacharie Le Rouzic en indique un en 1911, démoli par son propriétaire, près du moulin du Sac'h. Il n'existe plus de nos jours aucun monument mégalithique sur le territoire communal. Joseph-Marie Le Mené écrit en 1891 que l'on remarque des briques romaines tombées sur la grève et les fondements d'un mur romain dans la falaise près de Pen-er-Ster (Penester) [en fait au sud de la Pointe Pradic].
À voir à Étel
- La Glacière d'Étel
- La rivière d'Étel ou Ria
- L'église paroissiale de la Nativité de Notre-Dame
- Le château de la Garenne
D'après Wikidata et l'article « Étel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Étel
Ce que disent les ventes à Étel
La médiane des ventes des maisons d’Étel ressort à 3 803 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 565 €.
La maison moyenne vendue à Étel fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 705 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Étel
T2, T3, le détail à Étel
Typologie par typologie, Étel se lit ainsi, T2 à 4 778 €/m², T3 à 4 223 €/m².
Entre le T2 et le T3, 13 % séparent le mètre carré à Étel. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Étel, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Étel
La médiane de 3 803 € le mètre carré donne le point de départ à Étel ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Étel, 60 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Étel
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Étel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 61 % en dessous et Quiberon 24 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Étel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 563 000 € | 5 213 €/m² | RUE ALPHONSE RIO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 198 m² | 6 | 345 000 € | 1 742 €/m² | IMP JOSEPH LE BRIX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 308 000 € | 4 162 €/m² | RUE AMIRAL RONARCH |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 292 000 € | 4 492 €/m² | RUE JEAN BART |
| 10 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 490 000 € | 3 984 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 350 000 € | 3 182 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 410 000 € | 3 203 €/m² | RUE DE CROIX IZAN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 439 000 € | 3 540 €/m² | RUE PIERRE LOFFICIAL |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 256 600 € | 6 110 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 220 000 € | 3 607 €/m² | PL SAINT LOUIS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 €/m² | AV LOUIS BOUGO |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 262 000 € | 4 517 €/m² | RUE JEAN BART |
| 28 octobre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 620 000 € | 4 052 €/m² | AV LOUIS BOUGO |
| 28 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 383 000 € | 3 389 €/m² | RUE DES JARDINS DU KANVES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 389 500 € | 3 819 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 330 000 € | 4 125 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 328 116 € | 3 771 €/m² | AV LOUIS BOUGO |
| 12 septembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 535 000 € | 3 741 €/m² | RUE EMILE JAMES |
| 11 septembre 2025 | Maison | 191 m² | 6 | 463 000 € | 2 424 €/m² | RUE DE L YSER |
| 10 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 277 980 € | 2 417 €/m² | TENAT ER FETAN |
Questions fréquentes, immobilier Étel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étel ?
Le prix médian d’une maison est de 3 803 € le mètre carré à Étel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 565 €.
Q2Combien de biens se vendent à Étel ?
60 ventes ont été enregistrées à Étel sur douze mois, soit 20 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Étel ?
Le prix médian d’un T2 à Étel est de 4 778 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Étel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Étel ?
La maison moyenne vendue à Étel fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 363 705 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Étel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Étel, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Étel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026