Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Étel
À Étel, le prix médian d'un T2 est de 4 778 €/m², soit environ 219 788 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Étel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Quiberon ressort à 5 706 €/m², environ 19 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 61 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Étel, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 13 des 60 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 778 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Étel
Sur les ventes d'un T2 à Étel, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 251 800 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 5 294 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 613 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 778 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 613 € à 4 778 €, soit +3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Étel s'étend sur 1,7 km², s'étage entre 0 et 17 m d'altitude et comptait 2 074 habitants au recensement de 2023.
Étel [etɛl] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Étel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Étel en 2026 ?
À Étel, le prix médian d'un T2 est de 4 778 €/m², avec une fourchette de 3 991 € à 5 386 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Étel ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 183 586 € (1er quartile) à 247 756 € (3e quartile), autour de 219 788 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Étel ?
Le prix médian d'un T2 à Étel se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 565 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Étel ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Étel sur les 12 derniers mois.