Prix immobilier Ermont
À Ermont, l’appartement ressort à 3 663 € le mètre carré en médiane, avec 278 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ermont vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 150 ventes sur douze mois, contre 128 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Ermont varie de -1,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95219), sous son code postal 95120.
Ermont, la commune
Ermont s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 43 et 65 m d'altitude et comptait 29 489 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ermontois.
Ermont est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Val Parisis. Avec 29 489 habitants au dernier recensement de 2023, c'est l'une des plus importantes communes du Val-d'Oise et de la vallée de Montmorency.
Un peu d'histoire
On peut estimer au Néolithique la date d'installation des premières populations dans la vallée de Montmorency et sur le site d'Ermont. Un village gallo-romain est établi sur la voie romaine de Lutèce à Juliobonna (Lillebonne près du Havre) dite « chaussée Jules César ». Il fut détruit à la fin du IIIe siècle lors des incursions germaniques puis rebâti au IVe siècle. Il prospère à l'époque mérovingienne aux VIe et VIIe siècles.
À voir à Ermont
- Église Saint-Flaive
- Musée des arts et traditions populaires
- Ancienne maison Godart
- Chapelle de Cernay
- Chapelle des Chênes
D'après Wikidata et l'article « Ermont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ermont
Ce que disent les ventes à Ermont
À Ermont, un appartement se négocie autour de 3 663 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 407 €.
Entre 3 079 € et 4 426 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Ermont. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ermont tourne autour de 228 906 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ermont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 500 € | 3 896 € – 5 167 € | 32 m² | 18 |
| T2 | 4 239 € | 3 629 € – 4 815 € | 46 m² | 35 |
| T3 | 3 505 € | 3 045 € – 4 354 € | 64 m² | 58 |
| T4 | 3 281 € | 2 852 € – 3 784 € | 82 m² | 31 |
| T5+ | 3 111 € | 2 652 € – 3 515 € | 96 m² | 8 |
| Maison | 4 407 € | 3 601 € – 5 299 € | 94 m² | 128 |
Le prix par typologie à Ermont
Le détail par taille de bien à Ermont donne T3 à 3 505 €/m², T2 à 4 239 €/m², T4 à 3 281 €/m², studio à 4 500 €/m², T5+ à 3 111 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 128 ventes en un an, la maison domine le marché d’Ermont. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Ermont sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Ermont
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Ermont pour le moment.
Vendre son bien à Ermont
Entre 3 079 € et 4 426 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Ermont. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché d’Ermont, 278 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO travaille à Ermont sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Ermont
Avant de juger un prix à Ermont, situez-le entre 3 079 € et 4 426 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix d’Ermont s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Ermont ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Ermont ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Ermont
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Ermont varie de -1,8 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Ermont, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 46 % en dessous et Bezons 6 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ermont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 79 000 € | 2 324 €/m² | RUE DE L YSER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 325 000 € | 4 452 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 209 000 € | 5 098 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 80 800 € | 4 489 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 320 000 € | 3 951 €/m² | RUE NOEL SEYSEN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 312 000 € | 2 229 €/m² | RUE LOUIS SAVOIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 280 000 € | 4 179 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 461 000 € | 6 315 €/m² | RUE DU DR ROSENFELD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 240 000 € | 3 582 €/m² | RUE DE STALINGRAD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 238 000 € | 3 552 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 144 000 € | 2 182 €/m² | RUE VAN GOGH |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 188 000 € | 2 892 €/m² | ALL SAINT-JOHN PERSE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 227 000 € | 3 721 €/m² | RUE DU DIX HUIT JUIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 235 000 € | 3 264 €/m² | RTE DE SAINT LEU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 205 000 € | 2 628 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 311 000 € | 3 344 €/m² | ALL DU CLOS LAISNEES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 270 000 € | 3 140 €/m² | RUE DE LA FRESNAIE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 335 000 € | 4 589 €/m² | RUE RAOUL SBERRO |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 113 260 € | 2 904 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Ermont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ermont ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 663 € le mètre carré à Ermont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 407 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ermont ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ermont ?
278 ventes ont été enregistrées à Ermont sur douze mois, soit 150 appartements et 128 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ermont ?
Le prix médian d’un T3 à Ermont est de 3 505 € le mètre carré, sur 58 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ermont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ermont ?
L’appartement moyen vendu à Ermont fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 906 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ermont ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Ermont ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Ermont est en baisse de 1,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Ermont en douze mois, 54 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Ermont avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 278 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026