Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Ermont
À Ermont, le prix médian d'un T5+ est de 3 111 €/m², soit environ 298 656 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Ermont
La surface moyenne des T5+ vendus, 96 m², est environ 54 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 3 111 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 278 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ermont mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 1 707 €/m², environ 45 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Ermont
Sur les ventes d'un T5+ à Ermont, la moitié se sont conclues entre 250 625 € et 353 750 €, pour un prix médian de 300 675 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 93 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 100 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 076 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 422 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ermont s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 43 et 65 m d'altitude et comptait 29 489 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ermontois.
Ermont est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Val Parisis. Avec 29 489 habitants au dernier recensement de 2023, c'est l'une des plus importantes communes du Val-d'Oise et de la vallée de Montmorency.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ermont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ermont
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Ermont
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Ermont en 2026 ?
À Ermont, le prix médian d'un T5+ est de 3 111 €/m², avec une fourchette de 2 652 € à 3 515 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Ermont ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 254 592 € (1er quartile) à 337 440 € (3e quartile), autour de 298 656 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Ermont ?
Le prix médian d'un T5+ à Ermont se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Ermont ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Ermont sur les 12 derniers mois.