Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ermont
À Ermont, le prix médian d'un T3 est de 3 505 €/m², soit environ 224 320 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ermont
À 3 505 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 7 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 41 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Ermont, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 278 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ermont
Sur les ventes d'un T3 à Ermont, la moitié se sont conclues entre 190 500 € et 265 000 €, pour un prix médian de 227 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 3 505 €/m² |
| 2024 | 56 | 3 477 €/m² |
| 2025 | 58 | 3 547 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 505 € puis 3 547 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ermont s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 43 et 65 m d'altitude et comptait 29 489 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ermontois.
Ermont est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Val Parisis. Avec 29 489 habitants au dernier recensement de 2023, c'est l'une des plus importantes communes du Val-d'Oise et de la vallée de Montmorency.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ermont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ermont
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ermont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ermont en 2026 ?
À Ermont, le prix médian d'un T3 est de 3 505 €/m², avec une fourchette de 3 045 € à 4 354 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Ermont ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 194 880 € (1er quartile) à 278 656 € (3e quartile), autour de 224 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ermont ?
Le prix médian d'un T3 à Ermont se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 663 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ermont ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Ermont sur les 12 derniers mois.