Prix immobilier Erdeven
À Erdeven, des maisons se vendent à 3 664 € le mètre carré en médiane, et 70 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Erdeven présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Erdeven est un marché de maisons, avec 56 ventes annuelles contre 14 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56054), sous son code postal 56410.
Erdeven, la commune
Erdeven s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 0 et 36 m d'altitude et comptait 4 008 habitants au recensement de 2023.
Erdeven [ɛʁdəvɛn] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Une des premières descriptions des mégalithes d'Erdeven date de 1845, « Çà et là on rencontre des monticules coniques faits de main d'homme et, près de la métairie de Kerserho, on aperçoit de fort loin de grandes masses de granit, rangées sur neuf lignes parallèles, qui se prolongent du nord au sud, jusqu'auprès du village de Kercouno, où elles s'arrêtent au bord d'un étang. Ces avenues de pierre présentent quelquefois des lacunes parce qu'ici, comme à Carnac, on en a détruit un grand nombre. Sur d'autres points, elles sont interrompues par des haies et des murs; mais elles se retrouvent toujours au-delà, et il est facile de reconnaître un ordre régulier et des alignements suivis.
À voir à Erdeven
- Alignements de Kerzérho
- L'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- Le château et parc de Keravéon
- Alignement de la Table du sacrifice (un alignement de 23 grands menhirs
- La chapelle des Sept-Saints
D'après Wikidata et l'article « Erdeven » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Erdeven
Le marché d’Erdeven en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Erdeven vaut 3 664 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 948 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Erdeven tourne autour de 354 157 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Erdeven
Ce que vaut chaque taille de bien à Erdeven
Par typologie à Erdeven, T2 à 4 661 €/m², T3 à 3 746 €/m².
Avec 56 ventes en un an, la maison domine le marché d’Erdeven. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Erdeven part de la médiane de 3 664 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Erdeven, 70 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Erdeven.
Se loger à Erdeven
Aux prix d’Erdeven s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 54 % en dessous et Quiberon 43 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Erdeven
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 385 000 € | 4 278 €/m² | KERNOGANT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 3 | 156 803 € | 5 227 €/m² | CLOS DES DUNES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 475 238 € | 3 742 €/m² | KERFELICITE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 35 m² | 3 | 136 700 € | 3 906 €/m² | LOT DE KERANROUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 436 400 € | 2 424 €/m² | KERZENAN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 296 500 € | 4 492 €/m² | HAM DE KERMINIHY |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 230 000 € | 4 792 €/m² | KERHILIO |
| 19 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 480 000 € | 3 243 €/m² | KERVARCH |
| 13 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 6 | 348 000 € | 4 519 €/m² | RUE DES MENHIRS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 216 m² | 6 | 685 000 € | 3 171 €/m² | VGE DE KERGROSSE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 325 000 € | 3 611 €/m² | CROIX IZAN |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 236 000 € | 3 746 €/m² | RUE SOEUR MAURICE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 €/m² | KERHILIO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 344 000 € | 2 586 €/m² | RUE DES PRUNELLIERS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 4 | 190 000 € | 4 222 €/m² | PARC KERHILLIO |
| 16 octobre 2025 | Maison | 154 m² | 4 | 530 000 € | 3 442 €/m² | RUE SOEUR MAURICE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 445 000 € | 3 560 €/m² | IMP DES FOUGERES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 394 000 € | 2 463 €/m² | VGE DE KERGROSSE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 141 001 € | 3 525 €/m² | LOT DE KERANROUE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 240 500 € | 6 013 €/m² | LOT DE KERANROUE |
Questions fréquentes, immobilier Erdeven
Q1Quel est le prix au mètre carré à Erdeven ?
Le prix médian d’une maison est de 3 664 € le mètre carré à Erdeven, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 948 €.
Q2Combien de biens se vendent à Erdeven ?
70 ventes ont été enregistrées à Erdeven sur douze mois, soit 14 appartements et 56 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Erdeven ?
Le prix médian d’un T2 à Erdeven est de 4 661 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Erdeven ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Erdeven ?
La maison moyenne vendue à Erdeven fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 354 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Erdeven ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026