Prix immobilier Ensuès-la-Redonne
À Ensuès-la-Redonne, la maison ressort à 5 087 € le mètre carré en médiane, avec 54 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ensuès-la-Redonne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13033), sous son code postal 13820.
Ensuès-la-Redonne, la commune
Ensuès-la-Redonne s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 0 et 238 m d'altitude et comptait 5 757 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ensuennens.
Ensuès-la-Redonne [ɑ̃sɥɛs la ʁədɔn] est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Des sépultures sous tuiles ont été découvertes sur le territoire d'Ensuès-la-Redonne ainsi que des amphores. Un petit dolmen a également été découvert plus récemment dans le vallon de Saint-Antoine. Quoique connu depuis longtemps par les habitants de la calanque, ce dernier n'avait jamais été recensé officiellement. Il porte désormais le nom de son inventeur, Gérard Chevé.
À voir à Ensuès-la-Redonne
- La madrague de Gignac
D'après Wikidata et l'article « Ensuès-la-Redonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ensuès-la-Redonne
Ce que disent les ventes à Ensuès-la-Redonne
À Ensuès-la-Redonne, une maison se négocie autour de 5 087 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 5 441 € le mètre carré.
Les biens vendus à Ensuès-la-Redonne font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 493 582 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ensuès-la-Redonne
T3, T2, le détail à Ensuès-la-Redonne
Par typologie à Ensuès-la-Redonne, T3 à 5 144 €/m², T2 à 5 891 €/m².
42 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Ensuès-la-Redonne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 54 ventes annuelles à Ensuès-la-Redonne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Ensuès-la-Redonne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Ensuès-la-Redonne
Aux prix d’Ensuès-la-Redonne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 51 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ensuès-la-Redonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 250 000 € | 6 410 €/m² | ALL DES FIGUIERES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 71 750 € | 718 €/m² | LES TREIZE SAOUQUES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 340 270 € | 5 767 €/m² | IMP VERT ET CIEL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 533 000 € | 5 495 €/m² | PROM DES BARTAVELLES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 443 200 € | 8 207 €/m² | BD MARTIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 474 600 € | 7 191 €/m² | IMP VERT ET CIEL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 611 400 € | 6 176 €/m² | AV DE L'ESCALAYOLLE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 440 000 € | 4 783 €/m² | CHE DES BESQUENS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 3 | 435 000 € | 3 750 €/m² | LES COLLETS DE LA BONNE ME |
| 27 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 229 200 € | 3 820 €/m² | RUE PASTEUR |
| 24 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 700 000 € | 7 368 €/m² | PROM CHANTEGRIVE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 103 000 € | 5 150 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 210 000 € | 3 684 €/m² | AV DU VALLON DE GRAFFIANE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 551 700 € | 7 663 €/m² | CHE DES BESQUENS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 252 000 € | 1 527 €/m² | IMP DES MIMOSAS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 250 000 € | 1 953 €/m² | PROM DES FLAMANDS ROSES |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 262 000 € | 4 517 €/m² | AV DU VALLON DE GRAFFIANE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 420 000 € | 5 915 €/m² | LES PACHONS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 583 600 € | 4 784 €/m² | AV DE LA COTE BLEUE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 425 000 € | 2 833 €/m² | LE JAS |
Questions fréquentes, immobilier Ensuès-la-Redonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian d’une maison est de 5 087 € le mètre carré à Ensuès-la-Redonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 441 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ensuès-la-Redonne ?
54 ventes ont été enregistrées à Ensuès-la-Redonne sur douze mois, soit 12 appartements et 42 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ensuès-la-Redonne ?
Le prix médian d’un T3 à Ensuès-la-Redonne est de 5 144 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ensuès-la-Redonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ensuès-la-Redonne ?
La maison moyenne vendue à Ensuès-la-Redonne fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 493 582 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ensuès-la-Redonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026