Prix immobilier Éguilles
Éguilles affiche 5 398 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 96 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Éguilles est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 64 ventes sur douze mois, contre 32 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13032), sous son code postal 13510.
Éguilles, la commune
Éguilles s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 128 et 316 m d'altitude et comptait 8 479 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Éguillens.
Éguilles ([eɡɥij]; en provençal, Agulha [aˈɣyʎɔ]) est une commune française située dans la banlieue ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le « u » d'« Éguilles » n'est pas muet et doit être prononcé.
Un peu d'histoire
Cité créée en 1004 sous le nom d'Aculea, elle trouve ses premières fondations dès le VIIIe siècle. La mort de la reine Jeanne Ire ouvre une crise de succession à la tête du comté de Provence, les villes de l’Union d'Aix (1382-1387) soutenant Charles de Duras contre Louis Ier d'Anjou. Le roi de France, Charles VI, intervient et envoie le sénéchal de Beaucaire, Enguerrand d'Eudin, auquel se rallie Guillaume-Roger de Turenne. Éguilles, possession de ce dernier, se trouve donc neutre en début de guerre, et du côté angevin à la fin de la décennie.
À voir à Éguilles
- Église Saint-Julien d'Éguilles
- Chapelle Saint-Alexis des Figons
- Oppidum de Pierredon
- Château du XVIIe siècle des Boyer d'Éguilles
- Le jardin d'Éguilles de Max Sauze
D'après Wikidata et l'article « Éguilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Éguilles
Ce que disent les ventes à Éguilles
Le prix médian d’une maison à Éguilles s’établit à 5 398 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 709 €.
Les biens vendus à Éguilles font 115 mètres carrés en moyenne, soit environ 621 716 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Éguilles
Le prix par typologie à Éguilles
Typologie par typologie, Éguilles se lit ainsi, T2 à 3 709 €/m², T3 à 3 814 €/m², T4 à 2 484 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 64 ventes en un an, la maison domine le marché d’Éguilles. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Éguilles
La médiane de 5 398 € le mètre carré donne le point de départ à Éguilles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 96 ventes par an, Éguilles est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Éguilles dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Éguilles
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Éguilles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoÉguilles face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 29 % en dessous et Aix-en-Provence 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Éguilles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 €/m² | IMP DU MURIER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 339 080 € | 6 521 €/m² | CHE DES LANDONS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 480 000 € | 5 217 €/m² | LANDON |
| 17 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 74 760 € | 813 €/m² | RUE DES SAURIERS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 354 630 € | 5 814 €/m² | CHE DU CROS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 148 350 € | 3 372 €/m² | RUE DES SAURIERS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 475 000 € | 6 597 €/m² | IMP DES JUJUBIERS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 210 500 € | 4 210 €/m² | RUE DU GRAND LOGIS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 1 552 731 € | 10 352 €/m² | LOT LES FAISSES DU CROS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 138 000 € | 3 286 €/m² | RUE OBSIDIENNE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 6 | 1 230 000 € | 7 785 €/m² | CHE DE FABREGUES SUD |
| 28 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 1 | 445 000 € | 4 684 €/m² | LES PLANTIERS II |
| 27 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 530 000 € | 4 690 €/m² | AV PAUL MAGALLON |
| 18 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 334 000 € | 4 175 €/m² | RUE DE LA TREILLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 1 041 270 € | 5 916 €/m² | AV ROBERT HECKENROTH |
| 14 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 515 000 € | 4 682 €/m² | CHE DES SAURIERS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 527 950 € | 6 599 €/m² | AV DU GAL DE GAULLE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 115 000 € | 4 259 €/m² | RTE DE BERRE CD10 |
| 13 octobre 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 1 423 410 € | 8 575 €/m² | CHE DES PORTAILS |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 318 000 € | 5 048 €/m² | CHEMIN DE BERRE |
Questions fréquentes, immobilier Éguilles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Éguilles ?
Le prix médian d’une maison est de 5 398 € le mètre carré à Éguilles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 709 €.
Q2Combien de biens se vendent à Éguilles ?
96 ventes ont été enregistrées à Éguilles sur douze mois, soit 32 appartements et 64 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Éguilles ?
Le prix médian d’un T2 à Éguilles est de 3 709 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Éguilles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Éguilles ?
La maison moyenne vendue à Éguilles fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 621 716 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Éguilles ?
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À Éguilles, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Éguilles avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026