Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Éguilles
À Éguilles, le prix médian d'un T4 est de 2 484 €/m², soit environ 228 528 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Éguilles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 67 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 309 €/m², environ 7 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Éguilles, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 96 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 2 484 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 92 m² pour un T4, soit environ 54 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Éguilles
Sur les ventes d'un T4 à Éguilles, la moitié se sont conclues entre 67 500 € et 256 000 €, pour un prix médian de 197 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 971 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 259 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 195 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Éguilles s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 128 et 316 m d'altitude et comptait 8 479 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Éguillens.
Éguilles ([eɡɥij]; en provençal, Agulha [aˈɣyʎɔ]) est une commune française située dans la banlieue ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le « u » d'« Éguilles » n'est pas muet et doit être prononcé.
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D'après Wikidata et l'article « Éguilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Éguilles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Éguilles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Éguilles en 2026 ?
À Éguilles, le prix médian d'un T4 est de 2 484 €/m², avec une fourchette de 1 930 € à 4 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Éguilles ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 177 560 € (1er quartile) à 385 664 € (3e quartile), autour de 228 528 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Éguilles ?
Le prix médian d'un T4 à Éguilles se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 709 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Éguilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Éguilles sur les 12 derniers mois.