Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Éguilles
À Éguilles, le prix médian d'un T3 est de 3 814 €/m², soit environ 244 096 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Éguilles
Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 96 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Éguilles mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 3 814 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 22 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Éguilles
Sur les ventes d'un T3 à Éguilles, la moitié se sont conclues entre 225 000 € et 333 000 €, pour un prix médian de 260 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 429 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 188 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 714 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Éguilles s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 128 et 316 m d'altitude et comptait 8 479 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Éguillens.
Éguilles ([eɡɥij]; en provençal, Agulha [aˈɣyʎɔ]) est une commune française située dans la banlieue ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le « u » d'« Éguilles » n'est pas muet et doit être prononcé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Éguilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Éguilles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Éguilles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Éguilles en 2026 ?
À Éguilles, le prix médian d'un T3 est de 3 814 €/m², avec une fourchette de 3 195 € à 5 118 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Éguilles ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 204 480 € (1er quartile) à 327 552 € (3e quartile), autour de 244 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Éguilles ?
Le prix médian d'un T3 à Éguilles se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 709 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Éguilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Éguilles sur les 12 derniers mois.