Prix d'un maison à Éguilles
À Éguilles, le prix médian d'un maison est de 5 398 €/m², soit environ 620 770 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Éguilles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 34 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 26 % en dessous. Sur 96 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 64 portent sur ce type de bien, soit environ 67 %. Éguilles mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Éguilles
Sur les ventes d'une maison à Éguilles, la moitié se sont conclues entre 465 500 € et 888 521 €, pour un prix médian de 595 020 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 141 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 973 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 66 | 6 099 €/m² |
| 2024 | 56 | 5 560 €/m² |
| 2025 | 64 | 4 724 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 099 € à 4 724 €, soit −22,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Éguilles s'étend sur 34,1 km², s'étage entre 128 et 316 m d'altitude et comptait 8 479 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Éguillens.
Éguilles ([eɡɥij]; en provençal, Agulha [aˈɣyʎɔ]) est une commune française située dans la banlieue ouest d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le « u » d'« Éguilles » n'est pas muet et doit être prononcé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Éguilles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Éguilles
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Éguilles
Q1Quel est le prix d'une maison à Éguilles en 2026 ?
À Éguilles, le prix médian d'une maison est de 5 398 €/m², avec une fourchette de 3 655 € à 7 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Éguilles ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 420 325 € (1er quartile) à 840 880 € (3e quartile), autour de 620 770 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Éguilles ?
Le prix médian d'une maison à Éguilles se situe environ 46 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 709 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Éguilles ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Éguilles sur les 12 derniers mois.