Prix immobilier Douvres-la-Délivrande
À Douvres-la-Délivrande, la maison ressort à 2 916 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Douvres-la-Délivrande vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 68 ventes sur douze mois, contre 17 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Douvres-la-Délivrande varie de +9 %.
Dynamique du marché, Douvres-la-Délivrande
Ce que disent les ventes à Douvres-la-Délivrande
À Douvres-la-Délivrande, une maison se négocie autour de 2 916 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 816 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Douvres-la-Délivrande tourne autour de 296 892 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Douvres-la-Délivrande
T3, T2, le détail à Douvres-la-Délivrande
Par typologie à Douvres-la-Délivrande : T3 à 2 773 €/m², T2 à 2 671 €/m².
68 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Douvres-la-Délivrande, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Douvres-la-Délivrande part de la médiane de 2 916 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 85 ventes par an, Douvres-la-Délivrande est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Douvres-la-Délivrande sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Douvres-la-Délivrande
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à Douvres-la-Délivrande ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Douvres-la-Délivrande
D’une année sur l’autre, le prix médian à Douvres-la-Délivrande varie de +9 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Douvres-la-Délivrande, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Douvres-la-Délivrande au prix médian des appartements, Lisieux se situe 40 % en dessous et Deauville 113 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Douvres-la-Délivrande
Q1Quel est le prix au mètre carré à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian d’une maison est de 2 916 € le mètre carré à Douvres-la-Délivrande, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 816 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douvres-la-Délivrande ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Douvres-la-Délivrande ?
85 ventes ont été enregistrées à Douvres-la-Délivrande sur douze mois : 17 appartements et 68 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian d’un T3 à Douvres-la-Délivrande est de 2 773 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Douvres-la-Délivrande ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Douvres-la-Délivrande ?
La maison moyenne vendue à Douvres-la-Délivrande fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 296 892 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Douvres-la-Délivrande ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026