Prix immobilier Dourdan
À Dourdan, des maisons se vendent à 2 769 € le mètre carré en médiane, et 110 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Dourdan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Dourdan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 53 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91200), sous son code postal 91410.
Dourdan, la commune
Dourdan s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 87 et 163 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Dourdan (prononcé [d̪uʁd̪ɑ̃]) est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.
Un peu d'histoire
Après la mise au jour de tombes préhistoriques, il est possible de situer la première présence humaine à Dourdan autour du VIe millénaire avant Jésus-Christ. L’histoire certifiée de Dourdan commence très certainement dès l’époque du peuplement par les Celtes, comme l’atteste l’étymologie de son nom, Dour signifiant l’eau et se rapportant à l’Orge. Le site était alors situé à la frontière entre les territoires des peuples Carnutes et Parisii. Dès cette époque, un oppidum fut construit à Dourdan, comme l’atteste la découverte d’outils.
À voir à Dourdan
- L’église Saint-Germain-d’Auxerre complète ce patrimoine médiéval
D'après Wikidata et l'article « Dourdan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dourdan
Ce que disent les ventes à Dourdan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Dourdan vaut 2 769 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 992 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Dourdan tourne autour de 271 572 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Dourdan
Ce que vaut chaque taille de bien à Dourdan
Par typologie à Dourdan, T2 à 3 169 €/m², T3 à 2 860 €/m², T4 à 2 681 €/m², studio à 3 333 €/m².
Entre le T2 et le T4, 18 % séparent le mètre carré à Dourdan. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Dourdan, avec 57 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Dourdan
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Avec 110 ventes par an, Dourdan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Dourdan.
Se loger à Dourdan
Aux prix de Dourdan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 26 % en dessous et Massy 36 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Dourdan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 300 500 € | 3 376 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 118 500 € | 2 469 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 334 000 € | 2 609 €/m² | RUE DE L OREE DE LA FORET |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 €/m² | CHE D OYSONVILLE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 78 000 € | 650 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 €/m² | AV D ORLEANS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 297 000 € | 2 700 €/m² | AV CARNOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 143 000 € | 3 250 €/m² | AV DE CHATEAUDUN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 370 400 € | 2 469 €/m² | RUE DE LA GEOLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 101 844 € | 1 358 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 138 500 € | 3 645 €/m² | ALL DE LA ROSELIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 230 000 € | 3 833 €/m² | RUE DU MOULIN CHOISELLIER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 148 100 € | 2 314 €/m² | RUE GAETAN BREGEON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 177 200 € | 3 164 €/m² | CHE D OYSONVILLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 198 000 € | 4 125 €/m² | RUE GEORGES DENIAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 217 000 € | 1 855 €/m² | AV DE PARIS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 419 100 € | 4 321 €/m² | RUE CHAMPFLEURY |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 3 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 129 000 € | 3 225 €/m² | RUE DE LA PIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 243 000 € | 3 240 €/m² | AV DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Dourdan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dourdan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 769 € le mètre carré à Dourdan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 992 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dourdan ?
110 ventes ont été enregistrées à Dourdan sur douze mois, soit 53 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Dourdan ?
Le prix médian d’un T2 à Dourdan est de 3 169 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Dourdan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Dourdan ?
La maison moyenne vendue à Dourdan fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 572 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Dourdan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026