Prix d'un maison à Dourdan
À Dourdan, le prix médian d'un maison est de 2 769 €/m², soit environ 271 362 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dourdan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 70 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 8 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Dourdan, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 57 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 52 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Dourdan
Sur les ventes d'une maison à Dourdan, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 268 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 440 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 2 769 €/m² |
| 2024 | 63 | 2 698 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 955 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 769 € à 2 955 €, soit +6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dourdan s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 87 et 163 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Dourdan (prononcé [d̪uʁd̪ɑ̃]) est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dourdan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dourdan
Q1Quel est le prix d'une maison à Dourdan en 2026 ?
À Dourdan, le prix médian d'une maison est de 2 769 €/m², avec une fourchette de 2 342 € à 3 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Dourdan ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 229 516 € (1er quartile) à 319 774 € (3e quartile), autour de 271 362 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dourdan ?
Le prix médian d'une maison à Dourdan se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dourdan ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Dourdan sur les 12 derniers mois.