Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dourdan
À Dourdan, le prix médian d'un T2 est de 3 169 €/m², soit environ 142 605 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dourdan
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 169 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 27 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 110 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Dourdan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 48 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 20 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dourdan
Sur les ventes d'un T2 à Dourdan, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 148 413 €, pour un prix médian de 137 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 244 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 048 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 244 € puis 3 250 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dourdan s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 87 et 163 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Dourdan (prononcé [d̪uʁd̪ɑ̃]) est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dourdan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dourdan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dourdan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dourdan en 2026 ?
À Dourdan, le prix médian d'un T2 est de 3 169 €/m², avec une fourchette de 2 814 € à 3 416 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Dourdan ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 126 630 € (1er quartile) à 153 720 € (3e quartile), autour de 142 605 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dourdan ?
Le prix médian d'un T2 à Dourdan se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dourdan ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Dourdan sur les 12 derniers mois.