Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dourdan
À Dourdan, le prix médian d'un T3 est de 2 860 €/m², soit environ 188 760 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dourdan
Des 5 types de biens mesurés à Dourdan, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 17 des 110 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 860 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 49 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dourdan
Sur les ventes d'un T3 à Dourdan, la moitié se sont conclues entre 169 500 € et 206 645 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 933 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 830 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 750 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 933 € à 2 750 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dourdan s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 87 et 163 m d'altitude et comptait 11 415 habitants au recensement de 2023.
Dourdan (prononcé [d̪uʁd̪ɑ̃]) est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix. Village celte puis cité gallo-romaine, berceau des Capétiens et ville royale depuis le Xe siècle, capitale du Hurepoix et première ville essonnienne de la vallée de l'Orge, Dourdan est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIe siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dourdan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dourdan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dourdan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dourdan en 2026 ?
À Dourdan, le prix médian d'un T3 est de 2 860 €/m², avec une fourchette de 2 474 € à 3 125 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Dourdan ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 163 284 € (1er quartile) à 206 250 € (3e quartile), autour de 188 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dourdan ?
Le prix médian d'un T3 à Dourdan se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 992 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dourdan ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Dourdan sur les 12 derniers mois.