Prix immobilier Domérat
Le prix médian d’une maison à Domérat s’établit à 949 € le mètre carré, et 106 ventes ont été publiées en un an.
À Domérat, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Domérat est un marché de maisons, avec 104 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 03101), sous son code postal 03410.
Domérat, la commune
Domérat s'étend sur 35,5 km², s'étage entre 197 et 376 m d'altitude et comptait 8 622 habitants au recensement de 2023.
Domérat est une commune française située dans le département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Domérat a la particularité d’être constitué d’une multitude de quartiers fonctionnant sous forme de hameaux plus ou moins indépendants. Ainsi, chacun a des particularités qui lui sont propres. Néanmoins, le point commun pour l’ensemble de Domérat se trouve dans son passé viticole. En effet, la viticulture a été un trait caractéristique du développement de la commune tant sur le plan social, politique, économique et patrimonial.
À voir à Domérat
- Église Notre-Dame
- Eglise et cimetière de Givrette
- Ancien lavoir dans le hameau de Couraud
- Château et parc de la Pérelle
- La tour de Crevant
D'après Wikidata et l'article « Domérat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Domérat
Le marché de Domérat en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Domérat ressort à 949 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 857 €.
La maison moyenne vendue à Domérat fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 547 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Domérat
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La médiane de 949 € le mètre carré donne le point de départ à Domérat ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 106 ventes annuelles à Domérat, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Commentry se situe 42 % en dessous et Bellerive-sur-Allier 109 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Domérat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 34 500 € | 651 €/m² | RUE MARX DORMOY |
| 20 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 102 000 € | 1 378 €/m² | RUE DES GLAIEULS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 110 000 € | 1 048 €/m² | SQ PIERRE BINET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 135 000 € | 1 800 €/m² | RUE DES LILAS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 2 | 73 500 € | 835 €/m² | RUE LOUIS GANNE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 129 250 € | 1 255 €/m² | CHE FRANCOIS MARTIAL |
| 6 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 167 600 € | 1 241 €/m² | RUE DES LILAS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 99 760 € | 1 535 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 22 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 163 500 € | 1 635 €/m² | RUE DES CHAPELETTES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 172 m² | 6 | 284 000 € | 1 651 €/m² | RUE DES LUPINS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 23 000 € | 354 €/m² | AV AMBROISE CROIZAT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 170 500 € | 1 655 €/m² | RUE DU 1ER MAI |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 50 910 € | 926 €/m² | RUE MARX DORMOY |
| 23 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 35 000 € | 686 €/m² | IMP DES SARCINES |
| 20 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 107 000 € | 1 408 €/m² | RUE DES PENSEES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 10 000 € | 189 €/m² | RUE MARIE BARNIER |
| 16 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 118 000 € | 1 553 €/m² | RUE DE LA MALICORNE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 102 000 € | 927 €/m² | RUE DES LUPINS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 110 500 € | 1 228 €/m² | RUE MARCEL CACHIN |
| 26 août 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 61 000 € | 1 298 €/m² | RUE DE LA MARIANNE |
Questions fréquentes, immobilier Domérat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Domérat ?
Le prix médian d’une maison est de 949 € le mètre carré à Domérat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 857 €.
Q2Combien de biens se vendent à Domérat ?
106 ventes ont été enregistrées à Domérat sur douze mois, soit 2 appartements et 104 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Domérat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Domérat ?
La maison moyenne vendue à Domérat fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 547 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Domérat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Domérat, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Domérat avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026