Prix immobilier Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, des maisons se vendent à 3 600 € le mètre carré en médiane, et 95 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Dives-sur-Mer présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 67 ventes sur douze mois, contre 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14225), sous son code postal 14160.
Dives-sur-Mer, la commune
Dives-sur-Mer s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 0 et 135 m d'altitude et comptait 5 122 habitants au recensement de 2023.
Dives-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 122 habitants.
Un peu d'histoire
L'histoire de Dives-sur-Mer est principalement marquée par les préparatifs de la conquête normande de l'Angleterre par le duc de Normandie, Guillaume le Bâtard. À partir du 1er août 1066, Guillaume établit une grande partie de sa flotte à l'embouchure de la Dives protégée d'une attaque des Anglais par un étroit goulet entre deux barres sableuses et installe son camp sur les hauteurs d'un plateau à l'est du port. Après avoir attendu du 12 août au 27 septembre 1066 des vents favorables, Guillaume est contraint de déplacer ses forces plus au nord. C'est finalement de Saint-Valery-sur-Somme que s'effectue la traversée jusque sur les plages de Pevensey.
À voir à Dives-sur-Mer
- Un marché s'y tient traditionnellement le samedi matin
- Manoir Saint-Cloud
- Villa Les Bossettes
D'après Wikidata et l'article « Dives-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dives-sur-Mer
Les prix réels à Dives-sur-Mer
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Dives-sur-Mer vaut 3 600 € en médiane. Les appartements ressortent à 4 814 €.
La maison moyenne vendue à Dives-sur-Mer fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 744 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Dives-sur-Mer
Ce que vaut chaque taille de bien à Dives-sur-Mer
Par typologie à Dives-sur-Mer, T2 à 4 593 €/m², T3 à 4 952 €/m², studio à 3 550 €/m².
Entre le T3 et le studio, 39 % séparent le mètre carré à Dives-sur-Mer. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 67 ventes en un an, la maison domine le marché de Dives-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Dives-sur-Mer part de la médiane de 3 600 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Dives-sur-Mer, 95 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Dives-sur-Mer.
Acheter à Dives-sur-Mer
Aux prix de Dives-sur-Mer s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoDives-sur-Mer face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dives-sur-Mer au prix médian des appartements, Lisieux se situe 65 % en dessous et Deauville 41 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Dives-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 129 040 € | 3 584 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 203 132 € | 2 783 €/m² | RUE DES ESCALETTES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 365 385 € | 6 300 €/m² | VC RES GOELAND 4 |
| 5 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 €/m² | PL JULES FERRY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 208 461 € | 5 486 €/m² | VC RES LES MARINES 1 |
| 3 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 155 000 € | 4 306 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 193 850 € | 3 231 €/m² | RUE DES BUTTES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 406 000 € | 9 022 €/m² | AV DES DUNES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 350 000 € | 7 143 €/m² | VC RESIDENCE GOELAND 2 |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 87 000 € | 2 231 €/m² | RUE D HASTINGS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 355 000 € | 4 176 €/m² | AV BETHMONT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 338 000 € | 4 568 €/m² | RUE SALVADOR ALLENDE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 395 000 € | 6 475 €/m² | VC RES DU QUAI |
| 4 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 256 000 € | 2 909 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 82 000 € | 1 864 €/m² | RUE GEORGES LANDRY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 278 000 € | 5 560 €/m² | AV DU DOC BRANLY |
| 16 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 415 000 € | 3 915 €/m² | RUE DE LA BARONNIE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 299 000 € | 6 102 €/m² | VC RES GOELAND 4 |
| 11 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 432 000 € | 6 171 €/m² | AV DES DUNES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 180 000 € | 1 895 €/m² | RUE DES ESCALETTES |
Questions fréquentes, immobilier Dives-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 600 € le mètre carré à Dives-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 814 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dives-sur-Mer ?
95 ventes ont été enregistrées à Dives-sur-Mer sur douze mois, soit 28 appartements et 67 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Dives-sur-Mer est de 4 593 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Dives-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Dives-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Dives-sur-Mer fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 744 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Dives-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Dives-sur-Mer en douze mois, 71 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Dives-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026